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Rue Du Noyer 24,908 - 75,068 SF of Flex Space Available in 95380 Louvres
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Highlights
- Site clos avec prestations techniques récentes
- Bardage double peau, éclairage LED et chauffage par aérothermes
- Connexion aux transports en commun (RER D et bus)
- 245 places de stationnement disponibles
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
- Proximité immédiate du pôle aéroportuaire de Roissy-CDG
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air and Heating
- Finished Ceilings: 26’3”
- Smoke Detector
-
Rental Charges: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $29,684 CAD/YR $2,474 CAD/MO
-
Property Tax: $36.50 CAD/SF/YR $3.04 CAD/SF/MO $909,079 CAD/YR $75,757 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,891 SF of adjacent space
- 2 Loading Docks
- Security System
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air and Heating
- Finished Ceilings: 26’3”
- Smoke Detector
-
Rental Charges: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $29,774 CAD/YR $2,481 CAD/MO
-
Property Tax: $36.50 CAD/SF/YR $3.04 CAD/SF/MO $911,829 CAD/YR $75,986 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,891 SF of adjacent space
- 2 Loading Docks
- Security System
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 2 Loading Docks
- Security System
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
-
Rental Charges: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $30,005 CAD/YR $2,500 CAD/MO
-
Property Tax: $36.50 CAD/SF/YR $3.04 CAD/SF/MO $918,900 CAD/YR $76,575 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Central Air and Heating
- Finished Ceilings: 26’3”
- Smoke Detector
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - A1 | 24,908 SF | 3/6/9 | $20.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $519,473 CAD/YR HT-HC $43,289 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - A2 | 24,983 SF | 3/6/9 | $20.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $521,044 CAD/YR HT-HC $43,420 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - B2 | 25,177 SF | 3/6/9 | $20.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $525,085 CAD/YR HT-HC $43,757 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - A1
| Size |
| 24,908 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $519,473 CAD/YR HT-HC $43,289 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A2
| Size |
| 24,983 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $521,044 CAD/YR HT-HC $43,420 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B2
| Size |
| 25,177 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $525,085 CAD/YR HT-HC $43,757 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A1
| Size | 24,908 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.86 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $29,684 CAD/YR $2,474 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $36.50 CAD/SF/YR $3.04 CAD/SF/MO $909,079 CAD/YR $75,757 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,891 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- 2 Loading Docks
- Central Air and Heating
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Ground - A2
| Size | 24,983 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.86 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $29,774 CAD/YR $2,481 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $36.50 CAD/SF/YR $3.04 CAD/SF/MO $911,829 CAD/YR $75,986 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,891 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- 2 Loading Docks
- Central Air and Heating
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Ground - B2
| Size | 25,177 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.86 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $30,005 CAD/YR $2,500 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $36.50 CAD/SF/YR $3.04 CAD/SF/MO $918,900 CAD/YR $76,575 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- 2 Loading Docks
- Central Air and Heating
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Property Overview
Cet ensemble logistique et d'activités s'inscrit au sein d'un site sécurisé et fonctionnel conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, de stockage ou de distribution. Les bâtiments bénéficient de prestations techniques performantes, avec un bardage double peau, un éclairage LED, un chauffage par aérothermes et de nombreuses aires de stationnement. L'organisation du site favorise également la fluidité des opérations grâce à des accès adaptés aux flux de marchandises et aux véhicules légers. Idéalement implanté au sein d'une zone d'activités reconnue, l'ensemble profite d'un environnement économique dynamique et d'une excellente desserte multimodale. La proximité immédiate des grands axes autoroutiers facilite les échanges à l'échelle régionale et nationale, tandis que les transports en commun assurent une bonne accessibilité pour les collaborateurs. La présence du principal pôle aéroportuaire francilien à proximité constitue également un atout stratégique pour les entreprises.
Property Facts
-
EVOLIS PARIS
Presented by
Rue Du Noyer
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