Rue Du Parc Des Vergers 2,497 SF of Flex Space Available in 91250 Tigery

Ce local d'activité récent de 232 m², situé à Tigery, se compose de 116 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et de 116 m² de bureaux en mezzanine (R+1). Le bâtiment, construit en 2018, est en excellent état et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Le site est clos, sécurisé et accessible 24h/24, 7j/7. L'accès se fait via un portail motorisé avec interphone vidéo. Le bâtiment bénéficie d’une voirie lourde pour les manœuvres poids lourds, de 6 places de parking, et d’espaces verts paysagés. L'entrepôt en rez-de-chaussée dispose d'une hauteur libre de 4,5 à 5 m, d’une porte sectionnelle (L 2,7 m x H 3,5 m), d’un sol en béton surfacé quartz supportant une surcharge de 5T/m², et d’un éclairage industriel performant (250 lux). Il est également équipé de sanitaires PMR. À l’étage, les bureaux en mezzanine sont lumineux, bien isolés et chauffés par radiateurs électriques. Ils disposent de faux plafonds, de revêtements de sol en moquette, de fenêtres à double vitrage aluminium, et de prises électriques régulières (1/3 m²). L’aménagement comprend aussi des sanitaires carrelés, un réseau courant faible, et une distribution internet par fibre optique.