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Rue Du Parc Des Vergers 2,497 SF of Flex Space Available in 91250 Tigery
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HIGHLIGHTS
- Toiture isolée et éclairage naturel optimisé
- Ossature métallique et isolation performante
- Accès poids lourds et aire de manœuvre facilitée
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d'activité récent de 232 m², situé à Tigery, se compose de 116 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et de 116 m² de bureaux en mezzanine (R+1). Le bâtiment, construit en 2018, est en excellent état et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Le site est clos, sécurisé et accessible 24h/24, 7j/7. L'accès se fait via un portail motorisé avec interphone vidéo. Le bâtiment bénéficie d’une voirie lourde pour les manœuvres poids lourds, de 6 places de parking, et d’espaces verts paysagés. L'entrepôt en rez-de-chaussée dispose d'une hauteur libre de 4,5 à 5 m, d’une porte sectionnelle (L 2,7 m x H 3,5 m), d’un sol en béton surfacé quartz supportant une surcharge de 5T/m², et d’un éclairage industriel performant (250 lux). Il est également équipé de sanitaires PMR. À l’étage, les bureaux en mezzanine sont lumineux, bien isolés et chauffés par radiateurs électriques. Ils disposent de faux plafonds, de revêtements de sol en moquette, de fenêtres à double vitrage aluminium, et de prises électriques régulières (1/3 m²). L’aménagement comprend aussi des sanitaires carrelés, un réseau courant faible, et une distribution internet par fibre optique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Le bien est accès PMR
-
Rental Charges: $9.92 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $24,783 CAD/YR $2,065 CAD/MO
- Includes 1,249 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Secure Storage
- Local d'activités avec espace de bureaux
- Charge au sol de de 5T/m²
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - D5 | 2,497 SF | 3/6/9 | $18.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $45,058 CAD/YR HT-HC $3,755 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - D5
| Size |
| 2,497 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $45,058 CAD/YR HT-HC $3,755 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - D5
| Size | 2,497 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
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$18.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d'activité récent de 232 m², situé à Tigery, se compose de 116 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et de 116 m² de bureaux en mezzanine (R+1). Le bâtiment, construit en 2018, est en excellent état et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Le site est clos, sécurisé et accessible 24h/24, 7j/7. L'accès se fait via un portail motorisé avec interphone vidéo. Le bâtiment bénéficie d’une voirie lourde pour les manœuvres poids lourds, de 6 places de parking, et d’espaces verts paysagés. L'entrepôt en rez-de-chaussée dispose d'une hauteur libre de 4,5 à 5 m, d’une porte sectionnelle (L 2,7 m x H 3,5 m), d’un sol en béton surfacé quartz supportant une surcharge de 5T/m², et d’un éclairage industriel performant (250 lux). Il est également équipé de sanitaires PMR. À l’étage, les bureaux en mezzanine sont lumineux, bien isolés et chauffés par radiateurs électriques. Ils disposent de faux plafonds, de revêtements de sol en moquette, de fenêtres à double vitrage aluminium, et de prises électriques régulières (1/3 m²). L’aménagement comprend aussi des sanitaires carrelés, un réseau courant faible, et une distribution internet par fibre optique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.92 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $24,783 CAD/YR $2,065 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,249 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Secure Storage
- High Ceilings
- Local d'activités avec espace de bureaux
- Le bien est accès PMR
- Charge au sol de de 5T/m²
PROPERTY OVERVIEW
The building, constructed with a metal frame, double-skin cladding insulation, and a multi-layer steel roof, is designed to deliver optimal performance. It features heavy-duty truck access and a maneuvering area to streamline logistics. The entire facility is insulated and heated, with air heaters for the warehouse and convectors for the office spaces. Natural lighting is enhanced by skylights, ensuring a comfortable work environment.
PROPERTY FACTS
Presented by
Rue Du Parc Des Vergers
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