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Description

Au cœur de l'agglomération de Plaine Vallée, à Ezanville, découvrez un nouveau parc d'activités neuf disponible à l'acquisition en VEFA. Situé en bordure de la RD301, ce programme propose une large gamme de bâtiments indépendants clé-en-main à partir de 1 643 m², mais aussi des lots d'activité à partir de 470 m² pour répondre à tous les besoins professionnels. Vous profiterez d'un environnement paysager soigné et de prestations de qualité, avec la possibilité d'installer des activités de loisirs ou de restauration. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Francilienne, de l'aéroport CDG à 17 minutes et des gares Transilien. Idéal pour développer votre activité dans un cadre moderne, fonctionnel et sécurisé. N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce projet. Site clos et sécurisé Accès par portail coulissant Voierie lourde pour les aires de manoeuvre Espaces verts de qualité Bureaux Plancher béton 250 kg/m² (surcharge utile) Plancher béton 100 kg/m² (charge constante) Moquette Faux plafond Eclairage par LED Prise de courant pour 3 m² environ Surface RDC 0 m² Hauteur libre minimum sous poutre 4 m Hauteur libre maximum sous poutre 7,5 m Résistance sol 3 T/m² 1 porte à quai 1 porte de plain pied Equipements entrepôts tarif jaune Eclairage industriel 250 lux moyen Sanitaires PMR Ossature métallique Murs périmétriques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : Route en bordure RD301 ex N1 Route Francilienne Transilien gare de Domont et gare de Ecouen Ezanville Ligne H Aéroport CDG 17 min

6 Units Available

  • Unit
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  • 3,336 SF
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  • 16,619 SF
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,336 SF Office Upon Request -
- 3,455 SF Office Upon Request -
- 3,465 SF Office Upon Request -
- 14,229 SF Flex Upon Request -
- 16,167 SF Flex Upon Request -
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3,336 SF
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Office
Price
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3,455 SF
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Office
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3,465 SF
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14,229 SF
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16,167 SF
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Condo Use
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Unit Size 3,336 SF
Condo Use Office
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Unit Size 3,455 SF
Condo Use Office
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NOI -
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Unit Size 3,465 SF
Condo Use Office
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Unit Size 14,229 SF
Condo Use Flex
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NOI -
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Unit Size 16,167 SF
Condo Use Flex
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NOI -
Sale Type Owner User

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Unit Size 16,619 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $4,859,464 CAD
Unit Size 3,336 - 16,619 SF
No. Units 6
Total Building Size 57,275 SF
Property Type Flex
  • Listing ID: 40326755

  • Date on Market: 2026-04-29

  • Last Updated:

  • Address: Rue Du Val D'Ezanville, 95460 Ézanville

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bâtiment A Bureaux 321 5% HT du prix de vente HT TVA
Rdc Bâtiment A Activités 1 322 5% HT du prix de vente HT TVA
Total Cellule Lot A - Phase 2 Bâtiment A Lot A - Phase 2 Activités 1 643 Nous consulter 1 850 m² HD 5% HT du prix de vente HT TVA Lot A - Phase 2
1 Bâtiment C Bureaux 310 5% HT du prix de vente HT TVA
Rdc Bâtiment C Activités 1 502 5% HT du prix de vente HT TVA
Total Cellule Lot C - Phase 1 Bâtiment C Lot C - Phase 1 Activités 1 812 Sous option 1 780 m² HD 5% HT du prix de vente HT TVA Lot C - Phase 1
1 Bâtiment D Bureaux 322 5% HT du prix de vente HT TVA
Rdc Bâtiment D Activités 1 544 5% HT du prix de vente HT TVA
Total Cellule Lot D - Phase 1 Bâtiment D Lot D - Phase 1 Activités 1 866 Sous option 1 750 m² HD 5% HT du prix de vente HT TVA Lot D - Phase 1
Total 5 321 m²
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