Rue Émile Du Châtelet 34,810 - 287,375 SF of Industrial Space Available in 95340 Persan

Découvrez ce nouveau parc d'activité et de stockage à Persan, à construire et bénéficiant d'une localisation stratégique en entrée de ville, à proximité immédiate de l'autoroute A16, de la gare SNCF (ligne H), des lignes de bus et des routes principales RD 301 et RD 4. Le site propose une surface totale de 26 698 m², divisible à partir de 3 234 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Il garantit un accès optimal pour les véhicules légers et poids lourds, tout en assurant des conditions de sécurité et de confort grâce à son site clôturé avec portails automatiques et de nombreux parkings. Ce programme neuf se distingue par ses équipements modernes, ses bureaux aménagés, ses prestations techniques de pointe et sa certification environnementale BREEAM niveau Excellent avec biodiversité performante. Site entièrement clôturé Portails coulissants Flux de circulation véhicules légers et poids lourds indépendants Profondeur cour camion 54 m de façade à façade Aire de béquillage en béton de 17 m depuis chaque façade 100 places de parking véhicules légers Certification BREEAM niveau Excellent Certification biodiversité niveau Performant Réglementation thermique RE 2020 pour les bureaux Bureaux Bureaux aménagés en open-space Sol souple Chauffage et rafraichissement par système réversible de type PAC Ventilation double-flux Centrale d'air Eclairage LED Immeuble indépendant Surface RDC 26 698 m² Résistance sol 5 T par m² Nombre de portes à quai 4 Nombre de portes plain pied 1 Hauteur sous plafond 10 m pour le bâtiment B Hauteur sous plafond 11 m pour le bâtiment A Chauffage entrepôt type air air Chauffage entrepôt type chauffage rafraichissement Puissance électrique site 2 500 kVA Nombre de bornes de recharge 9 bornes 7 kW Nombre de places pré équipées recharge 26 GTB classe C ICPE enregistrements 1510 ICPE déclarations 2925 Ossature béton Murs périmétriques double bardage Couverture bac acier Sprinkler ESFR, RIA Situation/Transports : Autoroute A16 SNCF gare de Persan ligne H Bus ligne C arrêt numéro 4 Route RD301, RD4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Budget total de taxes: environ 10 euros HT / m² / an