Rue Émile Du Châtelet 34,810 - 287,375 SF of Industrial Space Available in 95340 Persan

Ce nouveau parc d'activité et de stockage à Persan propose une surface totale de 26 698 m², divisible à partir de 3 234 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour vos projets. Idéalement situé en entrée de ville, il bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A16, à la gare SNCF de Persan et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le site entièrement clôturé avec portails coulissants garantit une sécurité optimale. Il dispose de 100 places de parking VL, d'une cour camion de 54 m de façade à façade, d'une aire de béquillage en béton de 17 m et d'une certification BREEAM niveau Excellent avec une biodiversité performante. Les bureaux sont aménagés en open-space, équipés en sol souple, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement par PAC réversible et ventilation double flux. L'entrepôt bénéficie d'une résistance au sol de 5 T/m², de 4 portes à quai, d'1 porte de plain-pied, d'une hauteur libre de 10 à 11 m selon le bâtiment, d'une GTB classe C, d'une puissance électrique de 2 500 kVA, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'une sécurité incendie de haut niveau avec sprinklers ESFR et RIA. Site entièrement clôturé Portails coulissants Flux de circulation VL et PL indépendants Profondeur cour camion 54 m de façade à façade Aire de béquillage en béton de 17 m depuis chaque façade 100 places de parking VL Certification BREEAM niveau Excellent Certification Biodiversité niveau Performant Règlementation thermique RE 2020 pour les bureaux Bureaux Bureaux aménagés en open-space Sol souple Chauffage par système réversible de type PAC Rafraîchissement par système réversible de type PAC Ventilation double-flux avec centrale d'air Eclairage LED Immeuble indépendant Surface RDC 26 698 m² Résistance sol 5 T/m² Nombre de portes à quai 4 Nombre de portes plain pied 1 Equipements entrepôts Hauteur sous plafond 10 m pour le bâtiment B Hauteur sous plafond 11 m pour le bâtiment A Chauffage entrepôt type air air Rafraîchissement entrepôt type air air Puissance électrique site 2500 kVA 9 bornes de recharge 7 kW 26 places pré équipées pour bornes de recharge GTB classe C ICPE Enregistrement 1510 Déclaration 2925 Ossature béton Murs périmétriques double bardage Couverture bac acier Sprinkler ESFR, RIA Situation/Transports : Autoroute A16 SNCF Gare de Persan ligne H Bus Ligne C Arrêt numéro 4 Route RD301, RD4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Budget total de taxes: environ 10 euros HT / m² / an