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Rue Emile Zola 646 - 6,060 SF of Office Space Available in 95870 Bezons
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment classé ERP (max. 200 pers) : ensemble de bureaux au pied d'un immeuble
- Ces 2 bureaux au R+3 peuvent être fusionnés pour obtenir 128 m² de bureaux
- Ascenseurs, contrôle d'accès et double interphone pour les bureaux
ALL AVAILABLE SPACES(3)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Rental Charges: $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $5,314 CAD/YR $442.80 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 2 - 5 People
- Private Restrooms
- Private Restrooms
- Climatisation
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Rental Charges: $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $6,022 CAD/YR $501.84 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 2 - 6 People
- Private Restrooms
- Private Restrooms
- Climatisation
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Rental Charges: $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $38,524 CAD/YR $3,210 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 37 People
- Private Restrooms
- Private Restrooms
- Climatisation
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor, Ste 1 LOT 4 | 646 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $19,322 CAD/YR HT-HC $1,610 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 1 LOT 5 | 732 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $21,898 CAD/YR HT-HC $1,825 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste 1 LOT 3 | 4,682 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $140,086 CAD/YR HT-HC $11,674 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor, Ste 1 LOT 4
| Size |
| 646 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $19,322 CAD/YR HT-HC $1,610 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 1 LOT 5
| Size |
| 732 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $21,898 CAD/YR HT-HC $1,825 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste 1 LOT 3
| Size |
| 4,682 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $140,086 CAD/YR HT-HC $11,674 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 1 LOT 4
| Size | 646 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $5,314 CAD/YR $442.80 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 2 - 5 People
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Private Restrooms
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
3rd Floor, Ste 1 LOT 5
| Size | 732 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $6,022 CAD/YR $501.84 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 2 - 6 People
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Private Restrooms
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
5th Floor, Ste 1 LOT 3
| Size | 4,682 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.23 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $38,524 CAD/YR $3,210 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 37 People
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Private Restrooms
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
ABOUT THE PROPERTY
Located just outside Paris, this site enjoys a strategic position at the heart of a dynamic and rapidly evolving urban area. It is ideally situated near major roadways, including the A86 and A15, providing easy access to La Défense, Cergy-Pontoise, and the greater Paris region. Public transportation is another key advantage, with quick connections to the T2 tramway and various bus lines, ensuring efficient links to the region's main economic and residential hubs. The neighborhood, currently undergoing revitalization, combines residential housing, public facilities, and business zones, creating a work environment that is both urban and accessible. The immediate proximity to essential services—such as shops, restaurants, and schools—enhances the area's appeal for employees and visitors alike. This setting is ideal for the development of office, light industrial, or logistics activities, while also offering a quality of life that supports team well-being. Finally, the area is part of a broader modernization effort driven by local urban planning initiatives, making it a rare opportunity for businesses looking to relocate to a high-potential environment that is well-connected, functional, and forward-looking.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 6,060 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | > 50,000 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2010 - 2019 |
| Total Space Available | 6,060 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | > 50,000 SF |
| Year Built | 2010 - 2019 |
Presented by
Rue Emile Zola
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