Rue En Rosey 13,756 SF of Flex Space Available in 21850 Saint-Apollinaire

Opportunité à saisir en ZAE CAP NORD Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant non divisible d'une surface totale de 1.278 m², implanté sur un terrain de 6.000 m² entièrement clos et sécurisé par un portail. Le bâtiment se compose de 270 m² de bureaux lumineux, comprenant un vaste showroom de 150 m², deux bureaux avec rangements intégrés, une kitchenette, un local technique et des sanitaires avec douche. L'entrepôt, d'une surface de 1 008 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,70 m. Il est isolé et équipé de deux portes sectionnelles grande hauteur facilitant les livraisons et flux logistiques, de deux espaces de stockage fermés ainsi que d'un espace sanitaire avec douche. À l'extérieur, le site offre une large aire de stockage goudronnée en voirie lourde d'environ 3.500 m² ainsi que de nombreux stationnements, facilitant la logistique et l'accueil du personnel comme des clients. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Loyer annuel : 130.000 Euros HT/an (102 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 5.048 Euros HT/an (4 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 sanitaires privatifs - Carrelage dans les bureaux - Charge au sol : 1.5T/m² - Dalle béton - Douche(s) - Eclairage néons - Façade bardage double peau - Porte sectionnelle motorisée : 5x4.60 - Tarif bleu : triphasé - Toiture isolée