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LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN PRIVATIF – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Rue Jean Jaurès 796 SF Flex Condo Unit Offered at $564,563 CAD in 94500 Champigny-sur-Marne
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Investment Highlights
- Environnement recherché et calme
- Secteur centre ville / proche commodité
- Proche transport
Executive Summary
Situé Rue Jean Jaurès, l’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe central et très fréquenté de la commune. Cette adresse offre une excellente visibilité et s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et activités professionnelles. Facilement accessible, aussi bien en voiture qu’en transports en commun, l’immeuble profite d’un flux régulier et d’un cadre recherché, conjuguant attractivité commerciale et qualité du tissu environnant. Un emplacement stratégique, particulièrement adapté à l’implantation d’une activité professionnelle ou tertiaire
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Property Tax | $193.96 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | $51,470 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $51,470 CAD |
| Property Tax | $193.96 CAD/SF/YR |
Description
KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d’activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien.
Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Possibilité de louer des places de parking sur place.
Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Cabinet Médical, esthétique, beauté
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Investisseurs
Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Possibilité de louer des places de parking sur place.
Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Cabinet Médical, esthétique, beauté
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Investisseurs
Energy
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 796 SF | Flex | $564,563 CAD ($709.25 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 796 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $564,563 CAD ($709.25 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 796 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $564,563 CAD ($709.25 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $51,470 CAD |
| Property Tax | $193.96 CAD/SF/YR |
| Description | |
| KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d’activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien.<br> <br> Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.<br> <br> Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.<br> <br> Possibilité de louer des places de parking sur place.<br> <br> Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.<br> <br> Idéal pour :<br> - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution<br> - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation<br> - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel<br> - Cabinet Médical, esthétique, beauté<br> - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine<br> - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle<br> - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires<br> - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction<br> - Entrepreneurs généraux, services de rénovation<br> - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais<br> - Investisseurs</li></ul> |
Energy
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
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