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Rue Louis Braille SF Flex Condo Units Offered at $456,596 CAD Per Unit in 38300 Bourgoin-Jallieu

Rue Louis Braille, Bourgoin-Jallieu 38300

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Description

IMMPROVE commercialise des locaux d'activités neufs et modulables au sein d'un nouveau parc artisanal/industriel à Bourgoin-Jallieu (38). Opportunité : 6 302 m² divisibles à partir de 188 m². Idéal PME/PMI et Artisanat. Prestations : Charpente métallique, isolation haute performance (bac acier), lumière zénithale. . Parc clos, portail d'accès programmé avec code ou badge en dehors des horaires d'ouverture . 191 places de parking V.L (1 place pour 70 m²) . Hauteur libre : 7m, sauf Masse 4 : 6m (sauf lot 4N : 6.70m) . Charge au sol activité : 3t/m² . Portes sectionnelles : 3 x 3,5 m ou 4 x 4,5m selon les lots . Electricité : Possibilité de tarif jaune sur les lots de plus de 300 m² . Bureaux bruts avec possibilité d'aménagement en option Surface terrain : 31969 Situation/Transports : Route A proximité immédiate de la départementale D1006 et de l'autroute A43 Bus ligne M : Bourgoin Gare - Triforum l'Isle d'Abeau à 200 m

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

20 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 2A
  • 6,722 SF
  • Flex
  • $1,514,588 CAD ($225.32 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2B1
  • 2,331 SF
  • Flex
  • $525,396 CAD ($225.40 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2B2
  • 2,387 SF
  • Flex
  • $537,059 CAD ($224.99 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2C1
  • 2,334 SF
  • Flex
  • $531,831 CAD ($227.86 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2C2
  • 2,356 SF
  • Flex
  • $536,493 CAD ($227.71 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 2D
  • 5,409 SF
  • Flex
  • $1,190,651 CAD ($220.12 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 2E
  • 7,582 SF
  • Flex
  • $1,622,517 CAD ($214.00 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 2F
  • 5,430 SF
  • Flex
  • $1,194,670 CAD ($220.01 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 2G
  • 2,860 SF
  • Flex
  • $646,109 CAD ($225.91 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 4B
  • 2,018 SF
  • Flex
  • $456,596 CAD ($226.26 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 4C
  • 2,018 SF
  • Flex
  • $456,596 CAD ($226.26 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 4D
  • 2,029 SF
  • Flex
  • $460,281 CAD ($226.85 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 4F
  • 2,341 SF
  • Flex
  • $526,562 CAD ($224.93 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 4G
  • 2,345 SF
  • Flex
  • $527,426 CAD ($224.92 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 4H
  • 5,177 SF
  • Flex
  • $1,012,229 CAD ($195.52 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 4I
  • 2,298 SF
  • Flex
  • $523,667 CAD ($227.88 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 4J
  • 2,371 SF
  • Flex
  • $539,528 CAD ($227.55 CAD/SF)
  • -
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  • Unit 4K
  • 2,371 SF
  • Flex
  • $539,528 CAD ($227.55 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 4L
  • 2,298 SF
  • Flex
  • $523,667 CAD ($227.88 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 4M
  • 5,156 SF
  • Flex
  • $1,093,895 CAD ($212.16 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 2A 6,722 SF Flex $1,514,588 CAD ($225.32 CAD/SF) -
Unit 2B1 2,331 SF Flex $525,396 CAD ($225.40 CAD/SF) -
Unit 2B2 2,387 SF Flex $537,059 CAD ($224.99 CAD/SF) -
Unit 2C1 2,334 SF Flex $531,831 CAD ($227.86 CAD/SF) -
Unit 2C2 2,356 SF Flex $536,493 CAD ($227.71 CAD/SF) -
Unit 2D 5,409 SF Flex $1,190,651 CAD ($220.12 CAD/SF) -
Unit 2E 7,582 SF Flex $1,622,517 CAD ($214.00 CAD/SF) -
Unit 2F 5,430 SF Flex $1,194,670 CAD ($220.01 CAD/SF) -
Unit 2G 2,860 SF Flex $646,109 CAD ($225.91 CAD/SF) -
Unit 4B 2,018 SF Flex $456,596 CAD ($226.26 CAD/SF) -
Unit 4C 2,018 SF Flex $456,596 CAD ($226.26 CAD/SF) -
Unit 4D 2,029 SF Flex $460,281 CAD ($226.85 CAD/SF) -
Unit 4F 2,341 SF Flex $526,562 CAD ($224.93 CAD/SF) -
Unit 4G 2,345 SF Flex $527,426 CAD ($224.92 CAD/SF) -
Unit 4H 5,177 SF Flex $1,012,229 CAD ($195.52 CAD/SF) -
Unit 4I 2,298 SF Flex $523,667 CAD ($227.88 CAD/SF) -
Unit 4J 2,371 SF Flex $539,528 CAD ($227.55 CAD/SF) -
Unit 4K 2,371 SF Flex $539,528 CAD ($227.55 CAD/SF) -
Unit 4L 2,298 SF Flex $523,667 CAD ($227.88 CAD/SF) -
Unit 4M 5,156 SF Flex $1,093,895 CAD ($212.16 CAD/SF) -

Unit 2A

Unit Size
6,722 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,514,588 CAD ($225.32 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2B1

Unit Size
2,331 SF
Condo Use
Flex
Price
$525,396 CAD ($225.40 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2B2

Unit Size
2,387 SF
Condo Use
Flex
Price
$537,059 CAD ($224.99 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2C1

Unit Size
2,334 SF
Condo Use
Flex
Price
$531,831 CAD ($227.86 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2C2

Unit Size
2,356 SF
Condo Use
Flex
Price
$536,493 CAD ($227.71 CAD/SF)
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-

Unit 2D

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5,409 SF
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Flex
Price
$1,190,651 CAD ($220.12 CAD/SF)
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-

Unit 2E

Unit Size
7,582 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,622,517 CAD ($214.00 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2F

Unit Size
5,430 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,194,670 CAD ($220.01 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2G

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2,860 SF
Condo Use
Flex
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$646,109 CAD ($225.91 CAD/SF)
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Unit 4B

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2,018 SF
Condo Use
Flex
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$456,596 CAD ($226.26 CAD/SF)
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Unit 4C

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Flex
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$456,596 CAD ($226.26 CAD/SF)
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Unit 4D

Unit Size
2,029 SF
Condo Use
Flex
Price
$460,281 CAD ($226.85 CAD/SF)
NOI
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Unit 4F

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2,341 SF
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Flex
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$526,562 CAD ($224.93 CAD/SF)
NOI
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Unit 4G

Unit Size
2,345 SF
Condo Use
Flex
Price
$527,426 CAD ($224.92 CAD/SF)
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Unit 4H

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5,177 SF
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Flex
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$1,012,229 CAD ($195.52 CAD/SF)
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2,298 SF
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Flex
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$539,528 CAD ($227.55 CAD/SF)
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Unit 4K

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2,371 SF
Condo Use
Flex
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$539,528 CAD ($227.55 CAD/SF)
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Unit 4L

Unit Size
2,298 SF
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Unit 4M

Unit Size
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Unit 2A

Unit Size 6,722 SF
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Price $1,514,588 CAD ($225.32 CAD/SF)
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Unit Size 2,331 SF
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Price $525,396 CAD ($225.40 CAD/SF)
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Unit 2B2

Unit Size 2,387 SF
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Price $537,059 CAD ($224.99 CAD/SF)
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Unit 2C1

Unit Size 2,334 SF
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Price $531,831 CAD ($227.86 CAD/SF)
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Unit Size 5,430 SF
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Price $646,109 CAD ($225.91 CAD/SF)
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Unit Size 2,018 SF
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Price $523,667 CAD ($227.88 CAD/SF)
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Price $539,528 CAD ($227.55 CAD/SF)
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Unit Size 2,371 SF
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Price $539,528 CAD ($227.55 CAD/SF)
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Unit Size 2,298 SF
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Price $523,667 CAD ($227.88 CAD/SF)
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Price $1,093,895 CAD ($212.16 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $456,596 CAD Total Building Size 67,834 SF
Unit Size 2,018 - 7,582 SF Property Type Flex
No. Units 20
Price $456,596 CAD
Unit Size 2,018 - 7,582 SF
No. Units 20
Total Building Size 67,834 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 38663836

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: Rue Louis Braille, 38300 Bourgoin-Jallieu

The Flex Property at Rue Louis Braille, 38300 Bourgoin-Jallieu is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Une architecture moderne entourée de verdure, idéale pour un cadre de vie paisible.
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Découvrez une architecture moderne entourée de verdure apaisante.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
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Architecture moderne avec un design innovant et spacieux.
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Un projet innovant avec plusieurs espaces de travail modernes et bien situés.
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Découvrez un espace moderne et fonctionnel au cœur de Parc des Oliviers.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MASSE 2 Activités 398,8 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 225,76 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2A MASSE 2 2A Activités 624,56 Nous consulter 1 507,7 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2A
MASSE 2 Activités 167,63 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2B1 MASSE 2 2B1 Activités 216,63 Nous consulter 1 507,87 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2B1
MASSE 2 Activités 168,72 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 53,12 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2B2 MASSE 2 2B2 Activités 221,84 Nous consulter 1 505,14 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2B2
MASSE 2 Activités 170,5 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 46,37 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 2C2 MASSE 2 2C2 Activités 218,89 Nous consulter 1 523,82 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2C2
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Total Cellule 2D MASSE 2 2D Activités 502,53 Nous consulter 1 473,05 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2D
MASSE 2 Activités 561,87 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 142,6 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 2E MASSE 2 2E Activités 704,47 Nous consulter 1 431,93 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2E
MASSE 2 Activités 361,89 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 2F MASSE 2 2F Activités 504,49 Nous consulter 1 472,28 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2F
MASSE 2 Activités 197,66 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 68,09 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 2G MASSE 2 2G Activités 265,75 Nous consulter 1 511,57 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2G
MASSE 4 Activités 140,49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4B MASSE 4 4B Activités 187,5 Nous consulter 1 514 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4B
MASSE 4 Activités 140,49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4C MASSE 4 4C Activités 187,5 Nous consulter 1 514 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4C
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Total Cellule 4D MASSE 4 4D Activités 188,57 Nous consulter 1 517,56 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4D
MASSE 4 Activités 170,49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4F MASSE 4 4F Activités 217,5 Nous consulter 1 505,17 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4F
MASSE 4 Activités 171,47 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4G MASSE 4 4G Activités 217,87 Nous consulter 1 505,08 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4G
MASSE 4 Activités 374,52 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 106,5 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4H MASSE 4 4H Activités 481,02 Nous consulter 1 308,31 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4H
MASSE 4 Activités 167,1 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4I MASSE 4 4I Activités 213,5 Nous consulter 1 524,94 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4I
MASSE 4 Activités 173,9 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4J MASSE 4 4J Activités 220,3 Nous consulter 1 522,63 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4J
MASSE 4 Activités 173,9 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4K MASSE 4 4K Activités 220,3 Nous consulter 1 522,63 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4K
MASSE 4 Activités 167,1 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4L MASSE 4 4L Activités 213,5 Nous consulter 1 524,94 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4L
MASSE 4 Activités 373 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 106,1 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4M MASSE 4 4M Activités 479,1 Nous consulter 1 419,53 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4M
Total 6 302,69 m²
12 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 10 extérieur 14 extérieur 10 extérieur 4 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 7 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 7 extérieur
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