Rue Marcel Paul 25,414 SF of Flex Space Available in 95870 Bezons

Offre : Location d’un entrepôt rénové – 2 361 m² – Bezons (95870) Situé rue Marcel Paul à Bezons, cet entrepôt indépendant à louer propose une surface totale de 2 361 m², dont 988 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et un étage supérieur. Récemment rénové, le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée de 1 371 m² incluant 300 m² de bureaux, ainsi que de 690 m² en R+1, aménageables en bureaux complémentaires ou en espace de stockage léger. Offrant une hauteur sous poutre de 5,5 mètres et traversé par la lumière naturelle, ce bâtiment répond aux besoins logistiques exigeants grâce à ses quatre portes de plain-pied, une cour camion de 21 mètres et une charge au sol de 2 tonnes par mètre carré. Le site est équipé d’un chauffage par aérothermes électriques, d’un éclairage LED, d’un câblage électrique puissant avec tarif jaune (90 kVA), et d’une structure en charpente métallique avec bardage double peau. Il intègre également des locaux sociaux, vestiaires, sanitaires et une baie informatique. Ce bâtiment indépendant est entièrement clos, sécurisé et dispose de 51 places de stationnement privatives, soit un ratio d’une place pour 45 m². Le loyer mensuel est de 28?332 € HT-HC, soit 144 € HT-HC/m²/an, auquel s’ajoutent 23?610 € HT de charges locatives annuelles. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Le bien est soumis à la TVA et proposé sous bail commercial classique (3/6/9 ans), avec une disponibilité immédiate. L’environnement immédiat offre un accès rapide aux axes routiers majeurs tels que l’A86 et l’A15, ainsi qu’une desserte facilitée vers La Défense et Paris. Le bâtiment s’insère dans une zone d’activité dynamique, adaptée aux entreprises du secteur logistique, industriel léger ou tertiaire, recherchant des locaux immédiatement opérationnels.