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Rue Molière 3,046 SF Office Condo Unit Offered at $2,874,664 CAD in 69006 Lyon
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Investment Highlights
- Ensemble de bureaux rénovés par architecte
- Adresse prestigieuse au cœur du 6e arrondissement de Lyon
- Prestations haut de gamme : climatisation réversible, fibre, parquet, alarme
Executive Summary
L’ensemble est situé dans un immeuble haussmannien de 1900, de standing, dont les parties communes et façades viennent d’être rénovées. La copropriété est élégante, bien entretenue, et reflète le prestige du quartier. Les locaux en retrait sur cour garantissent calme et discrétion tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports du 6e arrondissement.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1890 - 1899 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1890 - 1899 |
Amenities
Site Amenities
- Security System
- On-Site Retail
- Fiber Optic Internet
1 Unit Available
Unit Lot 1
| Unit Size | 3,046 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,874,664 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $943.75 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 3,046 SF |
| Price | $2,874,664 CAD |
| Price Per SF | $943.75 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Cet ensemble de bureaux développe une surface totale d’environ 283 m², répartie sur trois niveaux, au calme d’une cour intérieure, au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing.
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse toute hauteur, offrant une première impression qualitative
4 bureaux fermés :
2 bureaux doubles (2 postes chacun)
2 bureaux individuels
Cuisine moderne avec espace lounge, pouvant faire office de salle de réunion (8 personnes)
Espace sanitaires comprenant 3 WC
1er étage
3 bureaux doubles
Grand open space pouvant accueillir jusqu’à 12 postes de travail
2? étage
Bureau de direction d’environ 24 m²
Salle de réunion (capacité 10 personnes) avec seconde cuisine
Espace détente
L’ensemble permet l’implantation d’environ 26 postes de travail, dans une configuration fonctionnelle et évolutive.
Sale Notes
Opportunité rare sur le marché lyonnais : bureaux de caractère situés rue Molière, au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Entièrement rénové par un architecte, ce bien bénéficie d’une rénovation lourde réalisée avec des matériaux nobles (bois, béton, pierre, verre), offrant un environnement de travail élégant, inspirant et immédiatement opérationnel. Implantés en retrait sur cour intérieure, les bureaux profitent d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports.
L’immeuble haussmannien, parfaitement entretenu, a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de ses façades, renforçant encore l’attractivité patrimoniale du bien. Les charges de copropriété maîtrisées et la faible taxe foncière constituent un atout supplémentaire.
Sans aucun travaux à prévoir, ces bureaux s’adressent idéalement à des professions libérales, cabinets de conseil, agences ou sièges de sociétés recherchant un emplacement prestigieux et une image de marque forte.
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Interior Photo
Floor Plan
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Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Presented by
Rue Molière
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