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Rue Oberkampf 344 SF Retail Condo Unit Offered at $565,255 CAD in 75011 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble récent (2000) en pied d’un quartier commerçant du 11e.
- Bonne accessibilité : métro et bus à proximité.
- Rue animée et dense, à fort flux piétonnier.
EXECUTIVE SUMMARY
The building, constructed in 2000, is located at the lower end of Rue Oberkampf, a vibrant neighborhood in the 11th arrondissement of Paris that blends local shops, independent businesses, cultural venues, and dense residential areas. The commercial space is situated at the base of the building, featuring a storefront visible from the street. Well-served by public transportation (Parmentier, Oberkampf, and Ménilmontant metro stations), this area attracts both local customers and passersby. The commercial landscape is dynamic, offering strong potential for rental value appreciation in the medium term.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 5 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2000 - 2009 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Storage Space
SITE AMENITIES
- Security System
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 1
| Unit Size | 344 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $565,255 CAD | Cap Rate | 5.49% |
| Price Per SF | $1,643.18 CAD | NOI | $31,008.28 CAD |
| Condo Use | Retail | Agency Fee | $28,263 CAD |
| Unit Size | 344 SF |
| Price | $565,255 CAD |
| Price Per SF | $1,643.18 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.49% |
| NOI | $31,008.28 CAD |
| Agency Fee | $28,263 CAD |
DESCRIPTION
Murs de boutique à vendre – 47 m² utiles – Paris 11e (Rue Oberkampf)
Située rue Oberkampf dans le 11e arrondissement de Paris, cette boutique en pied d’immeuble est proposée à la vente en tant que murs occupés. Le local bénéficie d’un contrat locatif dérogatoire de qualité, conclu pour une durée de 3 ans, et présente un excellent couple emplacement/locataire.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 17 m² avec vitrine sur rue (linéaire de 4 mètres), complété par un sous-sol sain de 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, pour une surface utile totale de 47 m². Une place de parking est incluse dans la vente.
Situé dans une zone commerçante dynamique et recherchée, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rendement immédiat, dans un quartier à forte densité résidentielle et touristique.
SALE NOTES
Prix de vente : 350?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17?500 € HT – Loyer actuel : 600 € HT-HC/m²/an – Boutique vendue occupée, bail précaire de 3 ans en cours – Place de parking incluse.
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
Presented by
Rue Oberkampf
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