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Rue Pereire 3,391 SF of Office Space Available in 78100 Saint-Germain-en-Laye
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment à usage exclusivement professionnel
- Desservi par les transports en commun
- Commerces à proximité
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le bureau proposé à la location développe une surface de 315 m² et se situe au 2e étage d’un immeuble à usage tertiaire, dans un état d’usage mais fonctionnel. L’espace est lumineux, grâce aux ouvertures en façade, et réparti de manière à permettre une organisation modulable : les cloisons existantes peuvent être reconfigurées selon les besoins du locataire. Les sols sont recouverts de moquette en dalles, pratique pour l’insonorisation et le confort acoustique. Le faux plafond avec luminaires intégrés assure un éclairage homogène sur toute la surface. Le bureau est également équipé d’une climatisation réversible, permettant un bon confort thermique été comme hiver. La configuration actuelle permet d’accueillir plusieurs postes de travail, des espaces de réunion, et éventuellement une zone de détente ou d’archives. La présence de prises électriques en périphérie, ainsi que de courant fort, facilite l'installation de matériel informatique ou de postes techniques. L’environnement est calme, propice à une activité professionnelle soutenue, et le bien comprend l’accès à des places de parking, en extérieur ou en sous-sol, en option.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Places de parking disponibles
-
Rental Charges: $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $20,288 CAD/YR $1,691 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 9 - 27 People
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- Plateau modulable
- Grand espace
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 3,391 SF | 3/6/9 | $25.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $86,225 CAD/YR HT-HC $7,185 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 3,391 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $25.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $86,225 CAD/YR HT-HC $7,185 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 3,391 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$25.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bureau proposé à la location développe une surface de 315 m² et se situe au 2e étage d’un immeuble à usage tertiaire, dans un état d’usage mais fonctionnel. L’espace est lumineux, grâce aux ouvertures en façade, et réparti de manière à permettre une organisation modulable : les cloisons existantes peuvent être reconfigurées selon les besoins du locataire. Les sols sont recouverts de moquette en dalles, pratique pour l’insonorisation et le confort acoustique. Le faux plafond avec luminaires intégrés assure un éclairage homogène sur toute la surface. Le bureau est également équipé d’une climatisation réversible, permettant un bon confort thermique été comme hiver. La configuration actuelle permet d’accueillir plusieurs postes de travail, des espaces de réunion, et éventuellement une zone de détente ou d’archives. La présence de prises électriques en périphérie, ainsi que de courant fort, facilite l'installation de matériel informatique ou de postes techniques. L’environnement est calme, propice à une activité professionnelle soutenue, et le bien comprend l’accès à des places de parking, en extérieur ou en sous-sol, en option.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $20,288 CAD/YR $1,691 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 9 - 27 People
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Plateau modulable
- Places de parking disponibles
- Grand espace
PROPERTY OVERVIEW
The building is located within a modern, well-maintained, and secure business park situated at the gateway to Saint-Germain-en-Laye. It is exclusively designed for professional use, structured across multiple levels, and tailored to accommodate office spaces. Its façade features large glass windows that provide excellent natural light throughout the floors. The property is positioned on the eastern side of Saint-Germain-en-Laye, at the edge of the residential area and major roadways, in a quiet and green setting. It is well-connected by public transportation: just a 7-minute walk from the Saint-Germain-en-Laye Grande Ceinture train station, which links to tram line T13, and close to the RER A line via bus. The immediate surroundings primarily consist of business parks, small and medium-sized enterprises (SMEs), and office spaces, with a few local shops. The location offers quick access to major roadways (RN13, A13, and the future A14), which is a significant advantage for professionals looking to easily reach Paris and La Défense. Dining and service options are accessible by car or within a few minutes by bus.
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
Rue Pereire
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