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Rue du Commandant Rolland 27,200 SF of Flex Space Available in 93350 Le Bourget
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HIGHLIGHTS
- HGV access
- Heavy roads
- Maneuvering area
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget, cet entrepôt neuf de 2 527 m² est une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel, moderne et stratégiquement positionné. Disponible immédiatement, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du RER B (station Drancy) et des autoroutes A1 et A86, offrant une accessibilité optimale pour les activités logistiques et industrielles. L’entrepôt dispose de trois quais de chargement, trois accès de plain-pied et une hauteur sous poutre de 8 mètres, facilitant les opérations de stockage et de manutention. La charge au sol de 5 tonnes par mètre carré et le chauffage par aérothermes au gaz assurent une infrastructure adaptée aux besoins des activités intensives. Les bureaux, conçus avec soin, offrent un espace moderne comprenant un open space équipé de faux plafonds, éclairage LED et climatisation, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le site, entièrement sécurisé avec un poste de garde actif 24/7, est également adapté aux gros porteurs grâce à une aire de manœuvre spacieuse. Il offre de nombreux emplacements de stationnement et est entièrement clos, renforçant ainsi la sécurité des installations. Parmi les prestations supplémentaires, on retrouve une fibre optique pour une connectivité optimale, un système d’alarme, des caméras de vidéosurveillance, ainsi qu’une sécurité incendie rigoureusement mise en place. Proposé à un loyer de 38 958 € HT-HC par mois (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 20 576 € HT, tandis que la taxe foncière est estimée à 33 436 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour les locataires. Avec un accès direct aux infrastructures de transport et des prestations de haute qualité, cet entrepôt représente une solution parfaite pour les entreprises en quête d’un espace polyvalent et performant au cœur d’une zone d’activité stratégique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 3 Loading Docks
- Security System
- Drop Ceilings
- Free height of 8 meters
- Gas aerothermal heating
-
Rental Charges: $1.23 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $33,435 CAD/YR $2,786 CAD/MO
-
Property Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $21.51 CAD/YR $1.79 CAD/MO
- 3 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Wheelchair Accessible
- Unloading docks + Level access
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 27,200 SF | 3/6/9 | $27.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.33 CAD/SF/MO HT-HC $759,909 CAD/YR HT-HC $63,326 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 27,200 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.33 CAD/SF/MO HT-HC $759,909 CAD/YR HT-HC $63,326 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 27,200 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Situé Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget, cet entrepôt neuf de 2 527 m² est une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel, moderne et stratégiquement positionné. Disponible immédiatement, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du RER B (station Drancy) et des autoroutes A1 et A86, offrant une accessibilité optimale pour les activités logistiques et industrielles. L’entrepôt dispose de trois quais de chargement, trois accès de plain-pied et une hauteur sous poutre de 8 mètres, facilitant les opérations de stockage et de manutention. La charge au sol de 5 tonnes par mètre carré et le chauffage par aérothermes au gaz assurent une infrastructure adaptée aux besoins des activités intensives. Les bureaux, conçus avec soin, offrent un espace moderne comprenant un open space équipé de faux plafonds, éclairage LED et climatisation, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le site, entièrement sécurisé avec un poste de garde actif 24/7, est également adapté aux gros porteurs grâce à une aire de manœuvre spacieuse. Il offre de nombreux emplacements de stationnement et est entièrement clos, renforçant ainsi la sécurité des installations. Parmi les prestations supplémentaires, on retrouve une fibre optique pour une connectivité optimale, un système d’alarme, des caméras de vidéosurveillance, ainsi qu’une sécurité incendie rigoureusement mise en place. Proposé à un loyer de 38 958 € HT-HC par mois (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 20 576 € HT, tandis que la taxe foncière est estimée à 33 436 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour les locataires. Avec un accès direct aux infrastructures de transport et des prestations de haute qualité, cet entrepôt représente une solution parfaite pour les entreprises en quête d’un espace polyvalent et performant au cœur d’une zone d’activité stratégique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.23 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $33,435 CAD/YR $2,786 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $21.51 CAD/YR $1.79 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 3 Drive Ins
- 3 Loading Docks
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Free height of 8 meters
- Unloading docks + Level access
- Gas aerothermal heating
PROPERTY OVERVIEW
The property includes a steel construction industrial unit, built in 2021, with offices spread over two floors. This property is located in a dynamic and well-served area and benefits from a strategic proximity to Paris, accessible quickly thanks to well-developed transport infrastructures. Le Bourget is recognized for its industrial and tertiary environment, making it an ideal place for companies wishing to integrate into an active economic ecosystem. The site also offers an easy connection to the road network thanks to nearby motorways, facilitating the travel of employees and the transport of goods. In addition, its proximity to Paris-Le Bourget airport, an international hub for business aviation, is a major advantage for companies operating internationally or requiring air logistics. The hotel is located 14 km north of Paris and close to the A1 and A86 motorways. Finally, the location benefits from a developing urban setting, with modern infrastructures, local services and opportunities to partner with local businesses.
PROPERTY FACTS
Presented by
Rue du Commandant Rolland
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