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Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal 1,216 SF of Retail Space Available in 92500 Rueil-Malmaison
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Highlights
- Recent and well-located building, in the immediate vicinity of attractive centers
- Dynamic and evolving neighborhood, ideal for a commercial establishment
- Large corner window, optimizing the visibility of the room
- Easy access thanks to the proximity of public transport
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal Situé à 150 mètres de l’éco-quartier de l’Arsenal, ce local commercial de 113,5 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité, à proximité immédiate du marché des Godardes et du lycée Gustave Eiffel. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, il se trouve dans un secteur en plein développement, bien desservi par les transports en commun (bus, métro) et entouré de commerces. Le local est livré brut de décoffrage, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’angle d’environ 16 mètres, offrant une belle exposition sur rue. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans ou bail ferme. Le loyer est fixé à 4 240 € HT/HC par mois, soumis à la TVA (20%). Un dépôt de garantie de trois mois est demandé, avec un paiement trimestriel en début de terme. La taxe foncière est à la charge du preneur. Une aide financière du bailleur peut être envisagée en fonction du projet. Disponibilité immédiate. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC, et les frais de rédaction du bail sont de 1 500 € HT.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Highly Desirable End Cap Space
- Local neuf brut de 113,5 m²
- Vitrine d’angle de 16 mètres
- Security Deposit: $20,191 CAD
- Secure Storage
- Bonne visibilité sur rue
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,216 SF | 3/6/9 | $66.34 CAD/SF/YR HT-HC $5.53 CAD/SF/MO HT-HC $80,686 CAD/YR HT-HC $6,724 CAD/MO HT-HC | Retail | Shell Space | Now |
Ground
| Size |
| 1,216 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $66.34 CAD/SF/YR HT-HC $5.53 CAD/SF/MO HT-HC $80,686 CAD/YR HT-HC $6,724 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,216 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$66.34 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal Situé à 150 mètres de l’éco-quartier de l’Arsenal, ce local commercial de 113,5 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité, à proximité immédiate du marché des Godardes et du lycée Gustave Eiffel. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, il se trouve dans un secteur en plein développement, bien desservi par les transports en commun (bus, métro) et entouré de commerces. Le local est livré brut de décoffrage, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’angle d’environ 16 mètres, offrant une belle exposition sur rue. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans ou bail ferme. Le loyer est fixé à 4 240 € HT/HC par mois, soumis à la TVA (20%). Un dépôt de garantie de trois mois est demandé, avec un paiement trimestriel en début de terme. La taxe foncière est à la charge du preneur. Une aide financière du bailleur peut être envisagée en fonction du projet. Disponibilité immédiate. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC, et les frais de rédaction du bail sont de 1 500 € HT.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: $20,191 CAD
- Highly Desirable End Cap Space
- Secure Storage
- Local neuf brut de 113,5 m²
- Bonne visibilité sur rue
- Vitrine d’angle de 16 mètres
Property Facts
| Total Space Available | 1,216 SF | Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 1,216 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | > 50,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2026 |
About the Property
New residential building, integrated into a rapidly changing environment with the development of the Arsenal eco-district. This modern real estate complex guarantees good commercial attractiveness, in particular thanks to the proximity of public facilities and neighborhood shops. The building offers contemporary services adapted to the needs of professionals, with a simple and efficient architecture. Its strategic location between a residential neighborhood and expanding commercial areas ensures a steady flow of customers.
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Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal
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