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69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR Office Condo Unit Offered at $423,928 CAD

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Description

Immprove vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 120 m², située au 1er étage d'un immeuble au sein du Parc de Crécy. Implantés dans un environnement 100 % tertiaire, ces locaux bénéficient d'une position stratégique, offrant les avantages tarifaires des extérieurs lyonnais tout en conservant une proximité immédiate avec le 9ème arrondissement de Lyon. Les bureaux sont en bon état et se composent comme suit : - Un open space modulable selon vos besoins - Un bureau fermé - Une salle de réunion - Un espace technique équipé d'une baie de brassage Trois places de stationnement sont disponibles en sus. Contactez nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. . Immeuble ancien . Accès sécurisé par badge . Interphone . Sas d'entrée . Parties communes de qualité . Pas d'ascenseur . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond avec luminaires encastrés . Sol : PVC . Câblage RJ45 . Fibre optique . Baie de brassage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Stores . Sanitaires en parties communes . Stationnements : 3 emplacements extérieurs Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Accès rapide en voiture depuis Lyon (Autoroutes A6 et A7) et accès rapide au Boulevard périphérique Nord (TEO) SNCF Gare de Vaise à 5 min et Gare Part-Dieu à 15 min Bus Lignes 20, 22, 23 et 84

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unit Available

-
1,291 SF
Office
$423,928 CAD ($328.37 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Property Tax	$2.03 CAD/SF/YR

Sale Type	Owner User
Property Tax	$2.03 CAD/SF/YR

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
-	1,291 SF	Office	$423,928 CAD ($328.37 CAD/SF)	-

Unit Size

1,291 SF

Condo Use

Office

Price

$423,928 CAD ($328.37 CAD/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$423,928 CAD	Total Building Size	1,292 SF
Unit Size	1,291 SF	Property Type	Office (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$423,928 CAD
Unit Size	1,291 SF
No. Units	1
Total Building Size	1,292 SF
Property Type	Office (Condo)
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 39220838
Date on Market: 2026-01-27
Last Updated:
Address: 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR

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Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 1 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace lumineux avec fenêtres offrant une vue dégagée.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne et fonctionnel.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace de travail lumineux avec fenêtres et vue dégagée.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 6 of 13 — Bureau spacieux et lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un espace de travail créatif.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Lobby- Image 9 of 13 — Hall d'entrée spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Lobby- Image 10 of 13 — Un hall d'entrée accueillant avec un design moderne.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for sale Floor Plan- Image 12 of 13 — Espace de travail moderne avec plusieurs bureaux et une salle de réunion.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	120	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 200 m² HD	30 m²/an HT	4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/place/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	5 000 place HD		4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		120 m²
3 extérieur

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