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69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR 1,292 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

1st Floor
1,292 SF
3/6/9
$21.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $27,124 CAD/YR HT-HC $2,260 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Private Office
3 Workstations

Rental Charges:
$4.50 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $5,812 CAD/YR $484.36 CAD/MO
Property Tax:
$2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $2,637 CAD/YR $219.71 CAD/MO
1 Conference Room
Finished Ceilings: 9’10”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	1,292 SF	3/6/9	$21.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $27,124 CAD/YR HT-HC $2,260 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,292 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$21.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $27,124 CAD/YR HT-HC $2,260 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Immprove vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 120 m², située au 1er étage d'un immeuble au sein du Parc de Crécy. Implantés dans un environnement 100 % tertiaire, ces locaux bénéficient d'une position stratégique, offrant les avantages tarifaires des extérieurs lyonnais tout en conservant une proximité immédiate avec le 9ème arrondissement de Lyon. . Immeuble ancien . Accès sécurisé par badge . Interphone . Sas d'entrée . Parties communes de qualité . Pas d'ascenseur . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond avec luminaires encastrés . Sol : PVC . Câblage RJ45 . Fibre optique . Baie de brassage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Stores . Sanitaires en parties communes . Stationnements : 3 emplacements extérieurs Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Accès rapide en voiture depuis Lyon (Autoroutes A6 et A7) et accès rapide au Boulevard périphérique Nord (TEO) SNCF Gare de Vaise à 5 min et Gare Part-Dieu à 15 min Bus Lignes 20, 22, 23 et 84

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

1,292 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 40212400
Date on Market: 2026-04-20
Last Updated:
Address: 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR

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Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement moderne.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un environnement de travail moderne.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Bureau lumineux avec fenêtres, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Espace lumineux et adaptable pour des bureaux modernes.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 7 of 13 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace modulable.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace lumineux avec étagères, idéal pour un bureau ou un magasin.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Lobby- Image 9 of 13 — Un hall d'entrée élégant avec un design moderne et accueillant.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Lobby- Image 10 of 13 — Un hall d'entrée élégant avec une touche moderne et accueillante.

Office in SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR for lease Floor Plan- Image 12 of 13 — Bureau spacieux avec plusieurs salles de réunion et espaces de travail.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	120	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 200 m² HD	30 m²/an HT	4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/place/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	5 000 place HD		4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		120 m²
3 extérieur

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