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38400 SAINT-MARTIN-D'HERES 4,392 SF Flex Building $784,497 CAD ($178.63 CAD/SF)
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Executive Summary
LOCAL D'ACTIVITES DE 408 M² SUR ST MARTIN D'HERES - A LOUER OU A VENDRE
Découvrez ce local professionnel idéalement situé dans la ZA de Champ Roman, alliant fonctionnalité et modularité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ce bien de plain-pied se compose de 356 m² d'atelier et de 52 m² de bureaux aménagés.
Ses deux portes sectionnelles de 3 m x 3 m et sa hauteur sous plafond de 4 mètres facilitent les livraisons, les manutentions et le stockage.
Sa configuration actuelle peut aisément être adaptée selon vos exigences : extension des espaces de bureaux, cloisonnement de l'atelier, création d'un espace production, etc.
Au sein d'un parc fermé, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : proximité immédiate de la rocade Sud et des transports en commun, avec 12 places de stationnement privatives pour vos collaborateurs et visiteurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CGI REAL ESTATE GRENOBLE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4m00
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Porte sectionnelle : deux de 3mX3m
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Type de chauffage : aérothermes electriques
- Douche
Découvrez ce local professionnel idéalement situé dans la ZA de Champ Roman, alliant fonctionnalité et modularité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ce bien de plain-pied se compose de 356 m² d'atelier et de 52 m² de bureaux aménagés.
Ses deux portes sectionnelles de 3 m x 3 m et sa hauteur sous plafond de 4 mètres facilitent les livraisons, les manutentions et le stockage.
Sa configuration actuelle peut aisément être adaptée selon vos exigences : extension des espaces de bureaux, cloisonnement de l'atelier, création d'un espace production, etc.
Au sein d'un parc fermé, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : proximité immédiate de la rocade Sud et des transports en commun, avec 12 places de stationnement privatives pour vos collaborateurs et visiteurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CGI REAL ESTATE GRENOBLE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4m00
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Porte sectionnelle : deux de 3mX3m
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Type de chauffage : aérothermes electriques
- Douche
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$13,075
|
$4.29
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$13,075
|
$4.29
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $13,075 |
| Annual Per SF | $4.29 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $13,075 |
| Annual Per SF | $4.29 |
Property Facts
| Price | $784,497 CAD | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $178.63 CAD | Building Class | C |
| Agency Fee | 15.00% of sale price | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User | Tenancy | Single |
| Price | $784,497 CAD |
| Price Per SF | $178.63 CAD |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Tenancy | Single |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Ground
- 2,120 SF
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,392 SF | Flex | - | Now |
| Ground | 2,120 SF | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 4,392 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 2,120 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
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Matterport 3D Exterior
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Ground
| Size | 4,392 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
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