95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 12,917 SF of Flex Space Available

Cellule industrielle de 1200 m² à louer à Saint Ouen l'Aumone (95). Cet entrepôt industriel est situé sur un site composé de deux batiments distincts de 11 cellules indépendantes, il est possible de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local. Le site est en cours de construction et sera livré en fin d'année 2021. Les bâtiments : -Structure métallique -Hauteur libre minimum de 8 m sous poutre et hauteur de 4.55 m sous mezzanine -Dallage béton surfacé quartz (charge 3 T/m²) -Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité´ en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal -Chaque cellule possède 1 porte sectionnelle motorisée de 2,8 x 3m avec niveleurs de quais et 1 porte sectionnelle de plain-pied motorisées de 4m x 4m -Sécurité incendie: RIA dans les cellules, système SSI de type 1 -Eclairage par luminaires LED, 250 lux -Bureaux selon la réglementation thermique 2012, système de chauffage et rafraîchissement VRV, livrés en open-space, hauteur libre 2.70m, sanitaires PMR. Le site est entièrement clos et sécurisé, 2 accès, un principal pour VL/PL et un accès de sortie VL. Voire lourde pou les accès livraisons et les aires de manoeuvre, voirie légère pour les emplacements VL. 185 places de stationnement VL, dont 6 pour les véhicules électriques et 37 avec fourreaux pour un raccordement futur. Cour camion : aire de béquillage en béton sur 18m. Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoires et circulations piétonnes en béton désactivé. Idéal pour une activité industrielle à l'exception du stockage et d'activité de messagerie/logistique. Surfaces : Cellules d'une surface de 1200 m² chacune, hauteur sous poutre 8 m, hauteur mezzanine 4.55mBureaux environ 200 m²  Prix : Nous consulter pour toute information complémentaire sur ce bien. - Bâtiments de structure métallique - Compteurs individuels électriques : 1 tarif jaune par cellule - Abonnement gaz individuel - Dallage béton surfacé quartz (charge 3T/m²) - Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité´ en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal - Porte sectionnelle motorisée de 2,8 x 3m avec niveleurs de quais - Porte sectionnelle de plain-pied motorisées de 4m x 4m - Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur) - Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'épaisseur 20cm entre cellules et entre bureaux et activité´, de degré CF2h - Murs périphériques avec contre bardage intérieur blanc - Sécurité incendie : RIA dans les cellules, système SSI de type 1 - Certification environnementale BREEAM niveau Good - Loi énergie climat : toiture végétalisée sur une partie du bâtiment A, - Bureaux selon la réglementation thermique 2012, - Séparateur d'hydrocarbures permettant le traitement des eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public - Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur. - Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C - Deux accès au site entièrement clos et sécurisés : un accès principal VL/PL, et un accès ' sortie VL - 185 places de parking dont 6 pour les véhicules électriques et 37 places avec fourreaux pour un raccordement futur