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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 8,277 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Accès rapides A15 et N184
- Proximité RER C et ligne H
- Zone d’activités des Béthunes
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Ce local d’activités se situe dans la zone des Béthunes et offre un cadre fonctionnel pensé pour faciliter les opérations logistiques et industrielles. L’espace principal s’étend sur un niveau de plain-pied disposant d’une large porte sectionnelle motorisée permettant l’accès des poids lourds, et bénéficie d’une hauteur généreuse favorisant le stockage ou l’exploitation d’activités nécessitant un volume important. L’ensemble est complété par un plateau de bureaux situé à l’étage, intégrant des locaux sociaux, une cuisine et des espaces de confort adaptés au personnel. La cour privative, entièrement close, assure une grande facilité de manœuvre et un accès sécurisé pour les véhicules. Le bâtiment comprend également plusieurs aménagements techniques tels qu’un système de chauffage au gaz par aérothermes, un réseau de fibre optique pour un usage professionnel performant ainsi qu’un dispositif de désenfumage. Les sols et infrastructures sont conçus pour supporter une activité soutenue, notamment grâce à une structure en béton et une dalle adaptée aux charges industrielles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.29 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $18,928 CAD/YR $1,577 CAD/MO
- Central Heating System
- Wi-Fi Connectivity
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- High Ceilings
- After Hours HVAC Available
- Cour privative sécurisée
- Hauts volumes et porte sectionnelle
-
Rental Charges: $3.36 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $27,779 CAD/YR $2,315 CAD/MO
-
Office Tax: $2.58 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $21,387 CAD/YR $1,782 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- Finished Ceilings: 23’9”
- Yard
- Smoke Detector
- 12 parkings inclus
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Local d'activités | 8,277 SF | 3/6/9 | $13.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $110,199 CAD/YR HT-HC $9,183 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Local d'activités
| Size |
| 8,277 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $110,199 CAD/YR HT-HC $9,183 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Local d'activités
| Size | 8,277 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.31 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités se situe dans la zone des Béthunes et offre un cadre fonctionnel pensé pour faciliter les opérations logistiques et industrielles. L’espace principal s’étend sur un niveau de plain-pied disposant d’une large porte sectionnelle motorisée permettant l’accès des poids lourds, et bénéficie d’une hauteur généreuse favorisant le stockage ou l’exploitation d’activités nécessitant un volume important. L’ensemble est complété par un plateau de bureaux situé à l’étage, intégrant des locaux sociaux, une cuisine et des espaces de confort adaptés au personnel. La cour privative, entièrement close, assure une grande facilité de manœuvre et un accès sécurisé pour les véhicules. Le bâtiment comprend également plusieurs aménagements techniques tels qu’un système de chauffage au gaz par aérothermes, un réseau de fibre optique pour un usage professionnel performant ainsi qu’un dispositif de désenfumage. Les sols et infrastructures sont conçus pour supporter une activité soutenue, notamment grâce à une structure en béton et une dalle adaptée aux charges industrielles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.36 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $27,779 CAD/YR $2,315 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $2.58 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $21,387 CAD/YR $1,782 CAD/MO
-
Property Tax: $2.29 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $18,928 CAD/YR $1,577 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Central Heating System
- Private Restrooms
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Emergency Lighting
- Shower Facilities
- Finished Ceilings: 23’9”
- High Ceilings
- Yard
- After Hours HVAC Available
- Smoke Detector
- Cour privative sécurisée
- 12 parkings inclus
- Hauts volumes et porte sectionnelle
Property Overview
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone d’activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, un secteur dynamique bénéficiant d’un environnement entrepreneurial dense et de nombreuses commodités. L’ensemble immobilier profite d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate du RER C, de la ligne H et de plusieurs lignes de bus desservant rapidement les communes voisines et les axes stratégiques du Val-d’Oise. Les infrastructures routières majeures, telles que l’A15 et la N184, permettent une liaison fluide vers Paris, Cergy et les grands pôles d’activités régionaux. L’immeuble offre un cadre professionnel robuste et adapté à des entreprises recherchant un site opérationnel disposant de prestations techniques fiables, d’un terrain clos et de facilités de stationnement. Il s’inscrit dans un environnement mixte mêlant services, commerces de proximité et autres activités industrielles, assurant un confort de fonctionnement au quotidien.
Property Facts
Presented by
"95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE"
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