95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 11,248 SF of Industrial Space Available

Situé dans le Parc d'Activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, ce local d'activités avec bureaux propose une surface totale de 1 045 m² non divisibles, idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8,5 m et d'une porte sectionnelle de 4 m facilitant la logistique de marchandises volumineuses. La résistance du sol de 5 T/m² permet d'accueillir des charges lourdes. Les bureaux sont aménagés en open space, équipés d'un faux plafond, d'un câblage RJ45 et d'un sol carrelé, offrant ainsi un cadre de travail moderne. La partie activité, quant à elle, dispose d'un sol béton adapté, tandis que l'ossature et les murs en béton assurent robustesse et sécurité. Un éclairage zénithal, un chauffage par aérothermes électriques ainsi qu'une puissance électrique de 36 kVA complètent l'ensemble. L'accès au site est adapté aux gros et moyens porteurs, avec aire de manœuvre et possibilité de stockage extérieur. Le site est disponible immédiatement, avec de nombreuses places de stationnement à disposition. Nombreuses places de stationnement Aire de manoeuvre Possibilité de stockage extérieur Chauffage par convecteurs électriques Faux plafond Open space Câblage RJ45 Sol carrelé Surface au rez-de-chaussée 1025 m² Hauteur libre sous poutre 8,5 m Résistance du sol 5 T/m² Accès gros porteurs Accès moyens porteurs Nombre de portes à quai 1 Nombre de portes plain pied 1 Hauteur des portes 4 m Eclairage zénithal Sol béton Murs en parpaing Murs en bardage Chauffage par aérothermes électriques Ossature béton Murs périmétriques béton Puissance électrique 36 kVA Situation/Transports : Accès autoroute A115, A15 Gare SNCF Épluches Transilien Pont Petit ligne H Arrêt de bus Antoine Balard ligne 1317, 1232 Arrêt de bus Vert Galant ligne 95-03A, 95-03B, 1226, 1241 Arrêt de bus Château d'Eau Les Sablons ligne 1351 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles : 10 % du loyer HT