95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 11,248 SF of Flex Space Available

Situé au sein du Parc d'Activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, ce local d'activité avec bureaux est proposé à la location et offre une surface totale de 1 045 m² non divisibles. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous poutre allant jusqu'à 8,5 m, idéale pour le stockage ou l'installation de machines volumineuses. Une porte sectionnelle de 4 m de hauteur facilite l'accès, tandis que la résistance au sol de 5T/m² permet d'accueillir des charges lourdes en toute sécurité. L'ossature et les murs sont en béton, garantissant robustesse et pérennité. Vous profiterez également d'un éclairage zénithal, d'un chauffage par aérothermes électriques et d'une puissance électrique de 36 kVA. Les bureaux sont configurés en open space avec faux plafond, câblage RJ45 et sol carrelé, pour un environnement de travail moderne. L'accès est adapté pour les gros et moyens porteurs et un espace de stockage extérieur est possible. Le site dispose de nombreuses places de stationnement et d'une aire de manœuvre, avec une disponibilité immédiate. Nombreuses places de stationnement Aire de manoeuvre Stockage extérieur possible Chauffage par convecteurs électriques Faux plafond Open space Câblage RJ45 Sol carrelé Surface rez-de-chaussée 1025 m² Hauteur libre sous poutre 8,5 m Résistance au sol 5 T/m² Accès bâtiment gros porteurs Accès bâtiment moyens porteurs Nombre de portes à quai 1 Nombre de portes plain pied 1 Hauteur des portes 4 m Eclairage zénithal Sol béton Murs parpaing Murs bardage Chauffage par aérothermes électriques Ossature béton Murs périmétriques béton Puissance électrique 36 kVA Situation/Transports : Accès autoroute A15, A115 SNCF gare Épluches Transilien Pont Petit ligne H Bus Antoine Balard 1317, 1232 Bus Vert Galant 95-03A, 95-03B, 1226, 1241 Bus Château d'Eau Les Sablons 1351 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles : 10 % du loyer HT