Sabadell, Barcelona 08205 8,859 SF of Industrial Space Available

Nave industrial-comercial en alquiler ubicada en el término municipal de Sabadell, dentro del Polígono Industrial Gràcia. Su emplazamiento ofrece una excelente comunicación con las principales vías de acceso, como la C-58, la N-150 y la AP-7, lo que facilita el transporte de mercancías y el desplazamiento de clientes y empleados. Además, cuenta con buenas conexiones mediante transporte público. La nave dispone de una superficie total construida de 823 m2, distribuidos en diferentes niveles. La planta baja, de 324 m2, está destinada a producción o uso industrial. El sótano, con 258 m2, resulta adecuado para aparcamiento o almacén, mientras que la primera planta, de 156 m2, está habilitada como zona de oficina o espacio de almacenamiento. La altura libre es de 7 metros, la estructura es de hormigón y la cubierta es del tipo sándwich. Los suministros de luz y agua se encuentran dados de alta. Por sus características, el inmueble es adecuado para actividades que combinen usos comerciales, logísticos o de producción. Dispone de escaparate, lo que aporta visibilidad y permite una buena imagen comercial. La nave se encuentra en buen estado de conservación y disponible para su ocupación inmediata. Entre sus ventajas destacan la buena visibilidad desde el exterior, el fácil acceso a las principales vías (C-58, AP-7 y N-150), la proximidad a transporte público (líneas de tren R4 y autobuses L8 y L11) y su cercanía a infraestructuras clave como el aeropuerto de Barcelona, a 40,6 km, y el puerto, a 29,4 km.