Polígono Industrial Sud-Oest 4,844 SF of Industrial Space Available in Sabadell, Barcelona 08205

Nave industrial disponible en alquiler ubicada en el Polígono Industrial Sud-Oest de Sabadell. El inmueble cuenta con una excelente conectividad, tanto por transporte privado como público. Dispone de acceso directo a las principales vías de comunicación, como la autopista C-58 y la carretera N-150. También está bien conectada mediante transporte público, con estación de RENFE (Línea R4) y líneas de autobuses urbanos e interurbanos a pocos minutos. Dispone de una superficie total construida de 450 m2, distribuida en 390 m2 en planta baja, de los cuales 35 m2 están destinados a oficinas, y una entreplanta de 60 m2 adicionales también habilitada como oficina. Se trata de una nave adosada, con una fachada de 12 metros y un fondo de 38 metros, y una altura libre en planta baja de 5,50 metros. El estado de conservación es bueno, permitiendo la inmediata implantación de actividad. El área de almacén se encuentra en planta baja, junto con aseos y una zona de duchas, mientras que las oficinas se ubican tanto en planta baja como en el altillo. Este diseño facilita una separación funcional entre las áreas operativas y administrativas. El inmueble cuenta con los servicios de electricidad y agua dados de alta. Dispone de un puente grúa con capacidad de 4 toneladas (actualmente fuera de servicio), lo que representa un valor añadido en caso de su posible recuperación o sustitución. Está equipada con extintores, cortafuegos y elementos ignífugos, cumpliendo con las medidas básicas de seguridad industrial. Además, incorpora salida de emergencia para una evacuación segura del personal. La nave está preparada con sistemas básicos de seguridad contraincendios, incluyendo protección pasiva e instalaciones de extinción manual. Asimismo, la categoría de uso admitida es categoría 5, lo que permite desarrollar una amplia variedad de actividades industriales compatibles con la normativa vigente. Condiciones económicas: - 966,31 € / año en concepto de IBI anual. - 160,02 € / año en concepto de Vado. - 396,60 € / año en concepto de residuos. - 342,90 € / año en concepto de comarcal residuos.