SAINT-APOLLINAIRE / ZAE CAPNORD
DIJON NORD
Au cœur de la zone d'activité de CAPNORD, dans un plus vaste ensemble immobilier, une cellule de 317 m² environ comprenant 200 m² env. d'entrepôt et 117 m² env. de bureaux répartis en rez-de-chaussée et au 1er étage.
A vendre, au sein de la zone d'activités de CAPNORD, un local mixte d'une surface totale de 317 m² environ, situé sur la commune dynamique de Saint-Apollinaire, à quelques minutes de Dijon.
Ce bien, implanté dans un environnement professionnel très attractif, se compose de :
Un entrepôt de 200 m² environ, accessible par une porte de plain-pied, idéale pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes ou un stockage facile. L'ensemble est couvert par une toiture en bac acier isolé, garantissant une bonne performance thermique et une protection durable.
Des bureaux sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), représentant environ 117 m², prêts à accueillir vos équipes dans un espace fonctionnel, lumineux et facilement modulable.
Points forts de l'emplacement :
Accessibilité optimale : à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Rosey (ligne F40), vous bénéficiez d'une connexion directe au centre-ville de Dijon et aux grands axes.
Proximité immédiate de la rocade : accès rapide vers les autoroutes A31 et A39, facilitant vos flux logistiques et commerciaux.
Environnement attractif : restaurants, commerces, salle de fitness, services et entreprises déjà implantées dans la zone.
La zone d'activité de CAPNORD est l'un des pôles économiques majeur de la métropole dijonnaise. Elle accueille une grande diversité d'entreprises du secteur tertiaire, artisanal et industriel. Bénéficiant d'une urbanisation récente, elle allie fonctionnalité, visibilité et dynamisme économique, dans un cadre agréable et en constante évolution.
Ce local professionnel conviendra parfaitement à une PME, une entreprise artisanale, ou une société de logistique légère à la recherche d'un local mixte entrepôt/bureaux à Dijon Nord, avec un excellent rapport accessibilité/environnement de travail.
Bus : F40 arrêt Rosey à 2 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité
Etat de l'immeuble : Seconde main
Restauration : à proximité
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Revêtement mural : Toile de verre peinte (rdc) / murs peints (mezzanine)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : carrelage (rdc) / parquet (mezzanine)
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 5,30 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 motorisée - 4m larg X 4,5m ht
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Eclairage intérieur : LED
