34130 Saint-Aunès 1,432 SF of Office Space Available

Pierre & Patrimoine vous propose à la location un superbe plateau de bureaux/locaux d'une superficie de plus de 133 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Saint-Aunes. Entièrement rénovés, ces locaux offrent par des prestations soignées et contemporaines : parquet, faux plafond, dalles LED, climatisation réversible gainable, alarme, électricité intégrée en goulotte. La hauteur sous plafond de 2,5 mètres, conjuguée à une belle luminosité naturelle, confère à l'ensemble un cadre de travail à la fois qualitatif et propice à la productivité. La configuration actuelle : entrée et couloir de distribution, un open-space de plus de 92 m² (pouvant aisément être cloisonné selon les besoins de l'exploitant), deux WC séparés aux normes PMR avec points d'eau, ainsi que deux espaces de rangement. Une belle terrasse ensoleillée vient compléter cette offre, offrant un espace extérieur privilégié rarement disponible sur ce type de produit tertiaire. Locaux conformes aux normes PMR et ERP, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un outil de travail fonctionnel, moderne et parfaitement aux normes. Accessibilité et environnement Accès direct et rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'à la route nationale 113, atout majeur pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires d'affaires appelés à se déplacer fréquemment. L'environnement immédiat, riche en commodités (centre commercial, salle de sport, restauration), participe également au confort quotidien des occupants. Stationnement, en foisonnement sur la parcelle, au sein d'un parking clos et sécurisé. Avis du professionnel : Ces locaux s'adressent tout particulièrement aux professions libérales : cabinets comptables, cabinets de conseil, compagnies d'assurance, agences d'architecture, cabinets d'avocats, professions médicales et paramédicales, centres de soins, ou toute activité de services recherchant une implantation accessible et qualitative. Conditions locatives: Loyer mensuel HT : 1 450 € Charges mensuelles HT : 200 € TVA mensuelle : 330 € Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 980 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 900 € Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et HC Pour toute demande de visite ou complément d'information, notre agence Pierre & Patrimoine, experte en immobilier d'entreprise sur la métropole montpelliéraine, se tient à votre entière disposition.