37550 Saint-Avertin 2,045 SF of Space Available

A Louer - Local d'activité avec bureau - Saint-Avertin Implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce local d'activité développe une surface totale de 190 m², répartie entre 110 m² de surface d'exploitation ou de stockage et 80 m² de bureaux. L'agencement du bien constitue un véritable atout : les espaces bureaux et le local disposent de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier les flux et d'accueillir facilement vos clients dans un cadre dédié, sans interférer avec la partie opérationnelle. Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, une PME ou toute structure souhaitant allier espace de travail et réception de clientèle dans des conditions optimales. Le preneur aura la possibilité d'opter soit pour un bail commercial 3/6/9, soit un bail dérogatoire, selon ses besoins. Facile d'accès, le site bénéficie de la proximité de l'Autoroute A10 ainsi que des transports en commun. Des possibilités de stationnement extérieur viennent compléter les prestations. Disponible immédiatement, ce local offre une solution clé en main pour le développement de votre activité. Parking(s) : 2 Places Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Individuel Fibre optique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : Privatif(s) Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 2,70 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Eclairage intérieur : Néon