69720 Saint Bonnet De Mure 24,875 SF of Flex Space Available

Ce bâtiment neuf, disponible à la location au premier trimestre 2027, propose une surface totale d'environ 2300 m², avec une divisibilité à partir de 500 m² pour s'adapter à différents besoins professionnels. Implanté en façade d'une route passante, il offre une grande visibilité, ce qui le rend adapté aux activités commerciales, aux showrooms, à la restauration ou aux loisirs. Les utilisateurs bénéficieront de 52 places de parking, d'espaces verts et d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. La présence d'une cour de déchargement, d'un portail automatique ainsi que d'une structure adaptée à diverses activités renforce l'attractivité de ce site. La proximité des axes autoroutiers et des transports en commun facilite les déplacements quotidiens pour les salariés et visiteurs. Divisibilité à partir de 500 m² Bâtiment indépendant Espaces verts Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail automatique 52 places de parking Tri phasé Puissance électrique de 36 kva Hauteur maximale de 8 m en R+1 Bureaux bruts Bureaux avec fluides en attente Accès pour personnes à mobilité réduite Eclairage Porte sectionnelle électrique Trappe de désenfumage Isolation présente Charpente métallique Structure en bardage double peau Sol en dalle industrielle Couverture en bac acier Catégorie ERP type X Activités de loisirs autorisées Situation/Transports : Bus lignes C201 Bus ligne JD25 Bus ligne JD128 Bus ligne JD253 Bus ligne JD963 Arrêt Parc Du Chanay Autoroute A43 Autoroute A46 Autoroute A432 Aéroport Lyon St Exupéry à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyers : Restaurant 180 euros/m² Terrasse : 90 euros/m² Reste : 140 euros / m²