69720 Saint-Bonnet-de-Mure 24,875 SF of Flex Space Available

À Saint-Bonnet-de-Mure, ce bâtiment d'activité neuf d'environ 2300 m² propose des cellules modulables à partir de 500 m², idéales pour lancer ou développer votre entreprise dans l'est lyonnais. Le bâtiment, disponible au premier trimestre 2027, bénéficie d'une grande visibilité en façade d'une route très passante, ce qui favorise l'attractivité de votre activité commerciale, de showroom, de restauration ou de loisirs. De nombreux parkings sont à disposition pour accueillir salariés et visiteurs. Les espaces verts apportent un environnement agréable. L'accessibilité est optimale grâce aux accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, à la cour de déchargement et au portail automatique. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente et bénéficient de l'éclairage et de l'accessibilité PMR. La structure du bâtiment en bardage double peau, la dalle industrielle et l'isolation offrent confort et fonctionnalité. La proximité immédiate des lignes de bus, des autoroutes A43, A46, A432 et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à seulement 15 minutes complète une offre adaptée à tous vos besoins professionnels. Divisibilité possible à partir de 500 m² Bâtiment indépendant Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail automatique 52 places de parking Tri phasé Puissance électrique 36 kva Hauteur maximale 8 m en R+1 Bureaux livrés bruts Bureaux avec fluides en attente Bureaux accessibles PMR Bureaux avec éclairage Porte sectionnelle électrique Trappe de désenfumage Isolation présente Charpente métallique Structure bardage double peau Sol dalle industrielle Couverture bac acier Catégorie ERP type X Activités de loisirs autorisées Nombreux parkings sur site Espaces verts sur site Situation/Transports : Bus ligne C201 à proximité Bus ligne JD25 à proximité Bus ligne JD128 à proximité Bus ligne JD253 à proximité Bus ligne JD963 à proximité Arrêt Parc Du Chanay à proximité Accès autoroute A43 à proximité Accès autoroute A46 à proximité Accès autoroute A432 à proximité Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyers : Restaurant 180 euros/m² Terrasse : 90 euros/m² Reste : 140 euros / m²