69720 Saint-Bonnet-de-Mure 24,875 SF of Flex Space Available

Découvrez ce programme neuf proposé à la location à Saint-Bonnet-de-Mure, situé dans l'est lyonnais et offrant une surface totale d'environ 2300 m² divisible à partir de 500 m². Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité en façade d'une route passante, ce qui en fait un emplacement de choix pour des activités commerciales, de showroom, de restauration ou de loisirs. Ce bien indépendant dispose de nombreux atouts, notamment la présence de 52 places de parking, un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, ainsi qu'une cour de déchargement et un portail automatique. Les espaces sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une hauteur sous plafond atteignant 8 m en R+1. Les bureaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, et les parties activités offrent une porte sectionnelle électrique, une isolation performante, une structure métallique et une dalle industrielle. L'ensemble répond à la catégorie ERP type X et permet l'installation d'activités de loisirs. Disponibilité prévue au premier trimestre 2027. Divisibilité possible à partir de 500 m² Bâtiment indépendant Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Tri phasé Puissance électrique 36 kva Hauteur maximale 8 m en R+1 Bureaux livrés bruts Bureaux avec fluides en attente Eclairage Porte sectionnelle électrique Trappe de désenfumage Isolation Charpente métallique Bardage double peau Sol en dalle industrielle Couverture bac acier Catégorie ERP type X Activités de loisirs autorisées 52 places de parking Espaces verts Accès PMR Situation/Transports : Bus ligne C201 Bus ligne JD25 Bus ligne JD128 Bus ligne JD253 Bus ligne JD963 Arrêt Parc Du Chanay Accès autoroute A43 Accès autoroute A46 Accès autoroute A432 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyers : Restaurant 180 euros/m² Terrasse : 90 euros/m² Reste : 140 euros / m²