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95350 Saint-Brice-sous-Forêt 5,888 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Parc d’activités sécurisé
- Environnement commercial dynamique
- Accès transports ligne H et RER
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Le lot proposé bénéficie d’un accès direct depuis un parc d’activités sécurisé et bien entretenu. Le rez-de-chaussée accueille une zone d’activités fonctionnelle équipée d’une porte sectionnelle motorisée adaptée aux livraisons et aux véhicules lourds, facilitant ainsi les opérations logistiques et la manutention. L’espace offre une grande hauteur sous plafond permettant une exploitation flexible, notamment pour le stockage ou l’installation d’équipements spécifiques. L’étage supérieur est aménagé pour accueillir des bureaux confortables, bénéficiant d’un environnement lumineux et d’une isolation soignée. La présence de locaux sociaux, de vestiaires ainsi que de sanitaires privatifs renforce la qualité d’usage pour les équipes sur site. Les aménagements techniques, tels que le revêtement en dalle béton au rez-de-chaussée, la moquette à l’étage et la goulotte technique, garantissent une exploitation efficace et un aménagement adaptable selon les besoins de l’entreprise. L’accès poids lourds, la fibre optique, la puissance électrique en 380 V et le système de désenfumage complètent les prestations essentielles pour des activités nécessitant des installations robustes. Les utilisateurs apprécient également l’aire de manœuvre, le parking clos et les quatres places de stationnement attribuées au lot, offrant une accessibilité facilitée au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.85 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,900 CAD/YR $908.31 CAD/MO
- Reception Area
- Security System
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- Shower Facilities
- DDA Compliant
- After Hours HVAC Available
- Wheelchair Accessible
-
Rental Charges: $4.36 CAD/SF/YR $0.36 CAD/SF/MO $25,674 CAD/YR $2,139 CAD/MO
-
Office Tax: $0.84 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $4,942 CAD/YR $411.82 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 21’4”
- Yard
- Smoke Detector
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot n°20 | 5,888 SF | 3/6/9 | $14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $86,096 CAD/YR HT-HC $7,175 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot n°20
| Size |
| 5,888 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $86,096 CAD/YR HT-HC $7,175 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot n°20
| Size | 5,888 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.62 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le lot proposé bénéficie d’un accès direct depuis un parc d’activités sécurisé et bien entretenu. Le rez-de-chaussée accueille une zone d’activités fonctionnelle équipée d’une porte sectionnelle motorisée adaptée aux livraisons et aux véhicules lourds, facilitant ainsi les opérations logistiques et la manutention. L’espace offre une grande hauteur sous plafond permettant une exploitation flexible, notamment pour le stockage ou l’installation d’équipements spécifiques. L’étage supérieur est aménagé pour accueillir des bureaux confortables, bénéficiant d’un environnement lumineux et d’une isolation soignée. La présence de locaux sociaux, de vestiaires ainsi que de sanitaires privatifs renforce la qualité d’usage pour les équipes sur site. Les aménagements techniques, tels que le revêtement en dalle béton au rez-de-chaussée, la moquette à l’étage et la goulotte technique, garantissent une exploitation efficace et un aménagement adaptable selon les besoins de l’entreprise. L’accès poids lourds, la fibre optique, la puissance électrique en 380 V et le système de désenfumage complètent les prestations essentielles pour des activités nécessitant des installations robustes. Les utilisateurs apprécient également l’aire de manœuvre, le parking clos et les quatres places de stationnement attribuées au lot, offrant une accessibilité facilitée au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.36 CAD/SF/YR $0.36 CAD/SF/MO $25,674 CAD/YR $2,139 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.84 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $4,942 CAD/YR $411.82 CAD/MO
-
Property Tax: $1.85 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,900 CAD/YR $908.31 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Emergency Lighting
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Finished Ceilings: 21’4”
- DDA Compliant
- Yard
- After Hours HVAC Available
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Property Overview
Le bâtiment s’inscrit au cœur d’un parc d’activités sécurisé et bien positionné, à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint Brice Sous Forêt. L’environnement professionnel est structuré et dynamique, regroupant divers acteurs économiques, ce qui contribue à l’attractivité du secteur. La configuration des espaces et l'organisation du parc permettent une circulation fluide des véhicules, y compris des poids lourds, et un accès optimisé aux différentes cellules. L’immeuble dispose d’équipements techniques appréciés pour leur fiabilité : bardage double peau, toiture bac acier, éclairage extérieur, espaces verts, ainsi qu’un parking clos assurant la sécurité des véhicules et des utilisateurs. La présence de la fibre optique apporte une connectivité performante, indispensable pour les activités nécessitant une infrastructure numérique solide. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la ligne H, avec la gare Sarcelles – Saint Brice, ainsi que de la station RER Garges – Sarcelles. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte en transport en commun, offrant une accessibilité pratique pour les collaborateurs et visiteurs. Les axes routiers environnants facilitent par ailleurs les déplacements vers les pôles économiques de la région.
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