95350 Saint-Brice-sous-Forêt 2,476 SF of Flex Space Available

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la location un local d'activité situé à Saint-Brice, ce local d'activités d'une surface totale de 230 m² est parfaitement adapté à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. La partie principale offre 193 m² avec de beaux volumes (26,85 m de longueur sur 7,21 m de largeur) et une hauteur de 5 m sous poutre, 5,10 m au point le plus haut, idéale pour le stockage ou l'installation de matériel. Un bureau en mezzanine de 40 m² (7,28 m x 5,59 m, hauteur 2,22 m) complète le bien, parfait pour un espace administratif ou de gestion. Le local dispose d'un compteur électrique indépendant et d'une porte sectionnelle de 4,50 m de hauteur sur 3,60 m de largeur, avec une hauteur de passage utile de 2,50 m. L'accès est simple pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Côté transports et axes routiers, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la N1, à l'A15 et à proximité de l'A1, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy et l'ensemble de l'Île-de-France. Il est également desservi par la gare SNCF de Saint-Brice-sous-Forêt (ligne H - Paris Gare du Nord) ainsi que par plusieurs lignes de bus reliant les communes et zones d'activités voisines. Disponible immédiatement, avec 2 mois de loyer offerts pour la réalisation de vos travaux d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous au 01.83.83.44.38 - ....