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  • Available
  • Ground
  • 16,340 SF
  • 6-12 Years
  • $23.58 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $385,316 CAD/YR HT-HC $32,110 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $3.10 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $50,669 CAD/YR $4,222 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • Ground
  • 16,899 SF
  • 6-12 Years
  • $23.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.98 CAD/SF/MO HT-HC $401,389 CAD/YR HT-HC $33,449 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $3.10 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $52,404 CAD/YR $4,367 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • Ground
  • 17,330 SF
  • 6-12 Years
  • $23.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $409,417 CAD/YR HT-HC $34,118 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • 2026-08-04
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $3.10 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $53,739 CAD/YR $4,478 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 16,340 SF 6-12 Years $23.58 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $385,316 CAD/YR HT-HC $32,110 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 16,899 SF 6-12 Years $23.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.98 CAD/SF/MO HT-HC $401,389 CAD/YR HT-HC $33,449 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 17,330 SF 6-12 Years $23.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $409,417 CAD/YR HT-HC $34,118 CAD/MO HT-HC Flex - 2026-08-04

Ground

Size
16,340 SF
Term
6-12 Years
Rental Rate
$23.58 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $385,316 CAD/YR HT-HC $32,110 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
16,899 SF
Term
6-12 Years
Rental Rate
$23.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.98 CAD/SF/MO HT-HC $401,389 CAD/YR HT-HC $33,449 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
17,330 SF
Term
6-12 Years
Rental Rate
$23.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $409,417 CAD/YR HT-HC $34,118 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
2026-08-04

Ground

Size 16,340 SF
Term 6-12 Years
Rental Rate $23.58 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.10 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $50,669 CAD/YR $4,222 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Ground

Size 16,899 SF
Term 6-12 Years
Rental Rate $23.75 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.10 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $52,404 CAD/YR $4,367 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Ground

Size 17,330 SF
Term 6-12 Years
Rental Rate $23.62 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available 2026-08-04

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.10 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $53,739 CAD/YR $4,478 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Situé au pied des principaux axes autoroutiers, des transports en commun et proche Paris, IMMPROVE vous propose une surface d'activités et de bureaux d'environ 4 698m² divisibles à partir de 1518 m², à la location avec un ratio idéal Activités/Bureaux. Cette surface est en bon état, sans poteau avec double porte sectionnelle et une hauteur de 7,50 m avec accès poids lourds. Site clos . Portail contrôle d'accès . Façade en bardage Surface RDC : 4311 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
50,569 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38295954

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 93200 Saint-Denis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 134 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 384 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 518 31 mars 2026 158,1 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 118 20,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 452 20,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 570 28 février 2026 159,24 m²/an HT HC 20,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 135 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 475 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 610 5 août 2026 158,39 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 4 698 m²
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