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93200 Saint-Denis 2,142 - 40,569 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf avec terrasses, jardin privatif et hall double hauteur
- Localisation stratégique proche métro et axes autoroutiers
- Services premium : local vélos, vestiaires, bornes électriques
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
En complément des surfaces de bureaux, l’immeuble propose un espace commercial de 199 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à la fréquentation des utilisateurs de l’immeuble. Il dispose d’un accès direct depuis le hall principal, d’une configuration rationnelle et d’une possibilité d’aménagement flexible pour répondre aux besoins spécifiques des exploitants.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $17,715 CAD/YR $1,476 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Local commercial de 199 m²
- Aménagement modulable
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Emplacement stratégique
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $78,961 CAD/YR $6,580 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Located in-line with other retail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 24 - 74 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $79,584 CAD/YR $6,632 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Located in-line with other retail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 25 - 75 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $79,673 CAD/YR $6,639 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Located in-line with other retail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 25 - 75 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $79,584 CAD/YR $6,632 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Located in-line with other retail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 25 - 75 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste @Work | 2,142 SF | 3/6/9 | $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $83,743 CAD/YR HT-HC $6,979 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste @Work | 9,548 SF | 3/6/9 | $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $373,267 CAD/YR HT-HC $31,106 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste @Work | 9,623 SF | 3/6/9 | $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $376,213 CAD/YR HT-HC $31,351 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste @Work | 9,634 SF | 3/6/9 | $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $376,634 CAD/YR HT-HC $31,386 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste @Work | 9,623 SF | 3/6/9 | $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $376,213 CAD/YR HT-HC $31,351 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste @Work
| Size |
| 2,142 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $83,743 CAD/YR HT-HC $6,979 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste @Work
| Size |
| 9,548 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $373,267 CAD/YR HT-HC $31,106 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste @Work
| Size |
| 9,623 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $376,213 CAD/YR HT-HC $31,351 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste @Work
| Size |
| 9,634 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $376,634 CAD/YR HT-HC $31,386 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste @Work
| Size |
| 9,623 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.10 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $376,213 CAD/YR HT-HC $31,351 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste @Work
| Size | 2,142 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
En complément des surfaces de bureaux, l’immeuble propose un espace commercial de 199 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à la fréquentation des utilisateurs de l’immeuble. Il dispose d’un accès direct depuis le hall principal, d’une configuration rationnelle et d’une possibilité d’aménagement flexible pour répondre aux besoins spécifiques des exploitants.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $17,715 CAD/YR $1,476 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Local commercial de 199 m²
- Emplacement stratégique
- Aménagement modulable
4th Floor, Ste @Work
| Size | 9,548 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $78,961 CAD/YR $6,580 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 24 - 74 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Located in-line with other retail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
5th Floor, Ste @Work
| Size | 9,623 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $79,584 CAD/YR $6,632 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 25 - 75 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Located in-line with other retail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
6th Floor, Ste @Work
| Size | 9,634 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $79,673 CAD/YR $6,639 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 25 - 75 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Located in-line with other retail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
7th Floor, Ste @Work
| Size | 9,623 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $8.27 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $79,584 CAD/YR $6,632 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 25 - 75 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 38,427 SF of adjacent space
- Located in-line with other retail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
PROPERTY OVERVIEW
This standalone building, certified HQE and labeled BREEAM Very Good, stands out for its premium features and strategic location. It offers a double-height entrance hall, a security control room, 150 m² of terraces and balconies, as well as a private 500 m² garden for the comfort of its occupants. Amenities include a 104 m² bike storage area, locker rooms, and charging stations for electric vehicles. Located in Saint-Denis, in close proximity to Line 13 and the A86/N14 junction, it boasts excellent accessibility and a dynamic environment, further enhanced by the Grand Paris project.
- Atrium
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Reception
PROPERTY FACTS
-
CBRE France
Presented by
"93200 Saint-Denis"
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