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93200 Saint-Denis 39,041 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Accès direct A1 et A86
- Bonne desserte RER, tram et bus
- Site entièrement sécurisé
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Le bâtiment est une messagerie de type cross-docking offrant une configuration rare et recherchée dans le secteur nord-parisien. Il se situe au sein de Saint-Denis, dans un environnement industriel et logistique actif, bénéficiant d’un accès immédiat aux grands axes routiers, notamment l’A1, l’A86 et le périphérique via la Porte de la Chapelle. Cette implantation garantit une desserte optimale pour les flux régionaux comme nationaux. Le site est entièrement sécurisé et présente une structure en béton avec un sol traité pour résister à des usages intensifs. La couverture en bac acier isolé assure une bonne tenue thermique et acoustique. Les installations favorisent l’exploitation de tous types de porteurs, notamment grâce à deux rampes d’accès et à une aire de manœuvre optimisée pour les véhicules légers comme lourds. Le bâtiment bénéficie également d’une excellente accessibilité en transports en commun grâce à la proximité du RER B, de plusieurs lignes de bus et du tramway T1. Les aéroports du Bourget et de Roissy-Charles-de-Gaulle se trouvent à courte distance, renforçant l’attractivité du site pour les activités nécessitant une connexion rapide à la chaîne logistique aérienne.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Includes 3,078 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Smoke Detector
- Security Deposit: 3 months of rent
- 7 Loading Docks
- Private Restrooms
- Finished Ceilings: 9’10”
- Site entièrement sécurisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - CROSS-DOCKING | 39,687 SF | Negotiable | $22.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $886,168 CAD/YR HT-HC $73,847 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - CROSS-DOCKING
| Size |
| 39,687 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $22.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $886,168 CAD/YR HT-HC $73,847 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - CROSS-DOCKING
| Size | 39,687 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$22.33 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment est une messagerie de type cross-docking offrant une configuration rare et recherchée dans le secteur nord-parisien. Il se situe au sein de Saint-Denis, dans un environnement industriel et logistique actif, bénéficiant d’un accès immédiat aux grands axes routiers, notamment l’A1, l’A86 et le périphérique via la Porte de la Chapelle. Cette implantation garantit une desserte optimale pour les flux régionaux comme nationaux. Le site est entièrement sécurisé et présente une structure en béton avec un sol traité pour résister à des usages intensifs. La couverture en bac acier isolé assure une bonne tenue thermique et acoustique. Les installations favorisent l’exploitation de tous types de porteurs, notamment grâce à deux rampes d’accès et à une aire de manœuvre optimisée pour les véhicules légers comme lourds. Le bâtiment bénéficie également d’une excellente accessibilité en transports en commun grâce à la proximité du RER B, de plusieurs lignes de bus et du tramway T1. Les aéroports du Bourget et de Roissy-Charles-de-Gaulle se trouvent à courte distance, renforçant l’attractivité du site pour les activités nécessitant une connexion rapide à la chaîne logistique aérienne.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,078 SF of dedicated office space
- 7 Loading Docks
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 9’10”
- Smoke Detector
- Site entièrement sécurisé
Property Overview
The building is situated in a rapidly transforming area in the north of Paris, at the heart of a strategic district in Saint-Denis, benefiting from strong economic momentum driven by the Grand Paris projects. The neighborhood is characterized by a mixed urban fabric combining offices, commercial activities, public facilities, and new real estate developments, offering a modern and adaptable working environment. The immediate surroundings host numerous businesses as well as institutional players, contributing to sustained economic activity. The location boasts excellent accessibility thanks to a dense public transportation network, allowing quick connections to Paris and the main business hubs in the Île-de-France region. The area also benefits from efficient connections to major roadways, facilitating professional and logistical travel. The availability of nearby services, shops, and dining options enhances daily convenience for users. The district attracts a diverse working population and is increasingly appealing to businesses. The atmosphere combines dynamism, modernity, and potential for value appreciation. Numerous development projects further enhance the visibility and attractiveness of the area. Overall, the location offers a strategic position within a rapidly evolving market.
Distribution Facility Facts
-
BNP Paribas Real Estate IDF Activité OUESTNORDEST
Presented by
"93200 Saint-Denis"
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