93200 Saint-Denis 5,167 - 89,157 SF of Office Space Available

Face à l'Ile St Denis IRIS Venez visiter le meilleur rapport qualité prix de St Denis! L'Iris est un immeuble rénové qui propose d'excellentes prestations et un large éventail de services:voitures, vélos électriques en libre service/Office manager/Centre d'affaires/Centre Bien Être/Salle de sport duplex/RIE&Cafétéria rénovés Situé à Saint-Denis, cet immeuble de bureaux indépendant bénéficie d'un accès rapide vers La Défense et Roissy-CDG. Il est desservi par la ligne 13 du métro (station Pleyel via navette), le RER D à 900 m (gare Saint-Denis via navette) et des lignes de bus en pied d'immeuble, offrant une excellente accessibilité aux collaborateurs et visiteurs. Entièrement restructuré pour un usage tertiaire, l'immeuble propose des plateaux fonctionnels et modulables, adaptés à différents formats d'aménagement (espaces ouverts, cloisonnés). Il est doté de prestations techniques de qualité : climatisation par ventilo-convecteurs, ascenseur, monte-charge et sécurité par contrôle d'accès. Les utilisateurs bénéficieront également de services intégrés à forte valeur ajoutée : accueil, cafétéria, restauration, business center, salle de fitness, terrasses paysagées, conciergerie et auditorium. L'ensemble dispose d'une capacité de restauration de 1 200 places et d'un espace d'animation animé par un community manager. Disponible immédiatement à la location, ce bien représente une opportunité rare d'implantation dans un immeuble moderne et performant, conçu pour répondre aux exigences des entreprises souhaitant allier confort, image et accessibilité. Business center : Oui Métro : M13 station Pleyel via navette RER : D gare St DENIS + navette 900 m Bus : face à l'immeuble + navette Desserte routière : A1 et A86 Etat des locaux : Rénové Auditorium : Oui Restauration : 1200 Places Cafétéria : Oui Conciergerie : Oui Fitness : Oui Terrasses - jardins : Oui Gestion technique centralisée : Oui Hall d'accueil : Collectif Fenêtres : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Aire de livraison : Oui Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Camionnettes Monte-charge(s) : Oui