93210 Saint-Denis 4,144 SF of Flex Space Available

Avison Young France vous propose une cellule d'activité à la location d'environ 385 m² au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d'une vidéosurveillance 24h/24 et d'un gardien présent sur site. Le local dispose d'une partie activité de 266 m² environ avec une hauteur libre de 5.14 m environ, d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une partie bureaux d'accompagnement d'environ 119 m² en Rez de chaussée et R+1. Cours privative de 250 m² et 3 places de parkings en sus. Situation exceptionnelle, au pied du Stade de France, de l'A86 et de l'A1. Le site bénéficie d'une excellente desserte autoroutière, à proximité de Paris et de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et du Bourget. Le maillage de transports en commun complète cette accessibilité, le RER D se trouvant à 4 minutes à pieds. Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Contrôle d'accès - Gardien régisseur - Parking Extérieur - Site clos et sécurisé - Télésurveillance - Type de chauffage : Climatisation et convecte