93210 Saint-Denis 4,306 - 24,757 SF of Office Space Available

Offrez à votre entreprise un immeuble indépendant avec terrasse, ERP possible et une modularité exceptionnelle au cœur du quartier du Stade de France. Une adresse stratégique pour accueillir vos équipes dans un environnement dynamique et parfaitement connecté. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux situé au 21 Avenue du Stade de France à Saint-Denis, offrant jusqu'à 2 300 m² de surfaces divisibles à partir de 400 m². Réparti sur deux niveaux, cet ensemble tertiaire constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux lumineux à louer, modulables et capables d'évoluer selon leurs besoins. L'immeuble bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement et peut accueillir des espaces en open-space comme des bureaux cloisonnés. Son classement ERP possible en fait une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recevant du public ou souhaitant anticiper leur développement.   Les locaux disposent d'une agréable terrasse, de parkings intérieurs en sous-sol ainsi que de parkings extérieurs, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs. La division des surfaces est envisageable et l'adaptabilité des espaces peut être étudiée en fonction de votre projet, dans le cadre d'un bail commercial ou dérogatoire selon les besoins.   Implanté à proximité immédiate du Stade de France, l'immeuble profite d'un environnement tertiaire en plein essor, bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et services. Son accessibilité est un véritable atout grâce au métro ligne 13 (Saint-Denis Porte de Paris à 160 m), au tramway T8, aux RER B et D, ainsi qu'à la future gare Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 16 et 17 du Grand Paris Express). Les bureaux sont disponibles immédiatement à la location au loyer de 270 /m²/an, offrant une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un secteur stratégique du Grand Paris.   Etat des locaux : Etat d'usage