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69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or 5,414 SF Office Condo Unit Offered at $1,771,073 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Environnement calme et serein
- Bâtiment tertiaire
- Bien desservi par la route et les transports
EXECUTIVE SUMMARY
Modern commercial building located in a lush, well-maintained setting. It stands out with its fully glassed façade. The property exudes a sense of high-quality, calm, and well-kept workspaces, making it an ideal location for offices situated away from the hustle and bustle of the city while remaining easily accessible. The tree-filled surroundings enhance the feeling of tranquility, creating an environment conducive to focus and workplace well-being. Located just a few miles from downtown Lyon, this area offers the perfect balance between nature and accessibility. Primarily residential, the neighborhood also features several discreet and modern office buildings seamlessly integrated into the green landscape. It attracts businesses and independent professionals who value a peaceful work environment, far from urban chaos. The atmosphere is serene, fostering concentration, with minimal disturbances and a genuine quality of life. This is a sought-after area, appreciated by both residents and businesses, for its natural setting and its prestigious image.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Security System
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 5,414 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,771,073 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $327.13 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Unit Size | 5,414 SF |
| Price | $1,771,073 CAD |
| Price Per SF | $327.13 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux d'une surface totale de 503 m², situés en rez-de-chaussée au cœur du Parc de Crécy, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Cet environnement à la fois dynamique et verdoyant offre un cadre de travail agréable, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant allier calme, accessibilité et fonctionnalité.
Les bureaux sont lumineux, bien agencés, et modulables selon les besoins d'aménagement. Ils sont déjà équipés de la climatisation et d’un système d’alarme, garantissant un confort optimal et une bonne sécurité pour les occupants.
Le bâtiment est divisible, ce qui permet une certaine flexibilité pour un usage partagé ou une revente partielle. La porte à double battant facilite les livraisons ou les accès techniques, ce qui est un atout pour les entreprises nécessitant une logistique simple et fluide.
Le bien bénéficie également de 14 places de stationnement extérieures, un avantage significatif dans cette zone périurbaine. La situation géographique est idéale, avec un accès rapide aux axes routiers et une bonne desserte en transports en commun. Des commerces et services de proximité viennent compléter l’attractivité de ce site.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement.
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Intérieur
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Presented by
"69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or"
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