76800 Saint-Étienne-du-Rouvray 2,928 - 12,292 SF of Industrial Space Available

À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN Une cellule de 1 442 m2 avec accés indépendant et privatif par portail sécurisé. Le site se compose comme suit : - Une zone stockage de 870 m2 avec sanitaires H/F , 2 douches et vestiaires - bureau / showroom de 272 m2 (8 bureaux, 1 Openspace) L'ensemble bénéficie d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle Caractéristiques techniques : - Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt - Bardage double peau - Toiture bac acier - Hauteur sous ferme 8m - portes sectionnelle - Tarif vert transfo 1600 KVA - Système RIA - Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique - WC H/F - Vestiaires - Salle de pause - site clos et sécurisé Possibilité de fournir un plan sur demande Multiples possibilités d'aménagement Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur Pour plus de renseignements, contactez-nous : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com www.hmimmo-pro.com Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 499 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904