76800 Saint-Étienne-du-Rouvray 2,928 - 47,609 SF of Space Available

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / ST ETIENNE DU ROUVRAY Sur le parc d'activité le plus important de la Normandie, à 7km de Rouen et à 5 min de l'A13, très bien situé sur la ZI Est de Rouen à Saint Etienne du Rouvray, ensemble immobilier de 4 723 m2 environ dans un espace clos et sécurisé composé de 2 zones : - Zone n°2 d'une superficie d'environ 1 442 m2 avec 272 m2 de bureaux en RDC (8 bureaux et 1 open-space) et 870 m2 environ de stockage (sanitaires, douches et vestiaire) - Zone n°3 d'une superficie d'environ 3 281 m2 de locaux de stockage avec 8m de hauteur sous plafond, une entrée de livraison avec 2 portes sectionnelles et 3 portes métalliques sur le côté Nombreuses places de stationnement Loyer annuel HT-HC : 180 000 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 393,58 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606