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76800 Saint-Étienne-du-Rouvray 21,528 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
21,528 SF
Negotiable
$7.47 CAD/SF/YR HT-HC $0.62 CAD/SF/MO HT-HC $160,846 CAD/YR HT-HC $13,404 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: $48,253 CAD
Security Deposit: 6 months of rent

Rental Charges:
$0.37 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $8,042 CAD/YR $670.18 CAD/MO
27 Loading Docks

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	21,528 SF	Negotiable	$7.47 CAD/SF/YR HT-HC $0.62 CAD/SF/MO HT-HC $160,846 CAD/YR HT-HC $13,404 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

21,528 SF

Term

Negotiable

Rental Rate

$7.47 CAD/SF/YR HT-HC $0.62 CAD/SF/MO HT-HC $160,846 CAD/YR HT-HC $13,404 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / CANTELEU Local d'activité d'une superficie d'environ 2 000 m2 dont 40 m2 de bureau ainsi que des sanitaires et un point d'eau dans l'atelier 27 quais poids lourds ainsi qu'une rampe d'accès VL Disponibilité : 1er avril 2025 Loyer annuel HT-HC : 100 000 € Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 416,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

Property Facts

Building Size

21,528 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

CLERC_CONSEIL_-_Barême_dhonoraires_2018.PDF

1 1

+33 2 35 12 03 79

CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Listing ID: 40891171
Date on Market: 2026-06-15
Last Updated:
Address: 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

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Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Building Photo- Image 1 of 14 — Espace industriel spacieux avec un fort potentiel d'aménagement.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Building Photo- Image 2 of 14 — Un espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités industrielles.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Interior Photo- Image 3 of 14 — Espace de stockage spacieux avec étagères pour pneus.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace spacieux idéal pour diverses activités professionnelles.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Building Photo- Image 6 of 14 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Building Photo- Image 7 of 14 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement disponible.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Building Photo- Image 8 of 14 — Espace commercial spacieux idéalement situé pour vos projets.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace de stockage spacieux avec rayonnages bien organisés.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Interior Photo- Image 10 of 14 — Espace de stockage spacieux avec un accès facile et une excellente organisation.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace fonctionnel idéal pour les activités industrielles et logistiques.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Interior Photo- Image 12 of 14 — Espace fonctionnel avec des finitions modernes et un éclairage optimisé.

Flex in Saint-Étienne-du-Rouvray for lease Building Photo- Image 13 of 14 — Bâtiment moderne idéal pour des activités professionnelles.

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