69460 Saint-Étienne-la-Varenne 355 - 1,453 SF of Flex Space Available

Au coeur de la zone d'activités de la Jonchère à Saint-Étienne-la-Varenne (69460), découvrez ce local d'activités neuf de 168 m² proposé à la location, situé au sein d'un parc récent, clos et composé de deux bâtiments. Le local se compose de 135 m² d'espace d'activités de plain-pied ainsi que d'une mezzanine non aménagée de 33 m². Conçu pour s'adapter à différents types d'activités, il offre une hauteur sous plafond de 6,95 m, une dalle industrielle, une toiture isolée, ainsi qu'une structure en bardage double peau. Il bénéficie d'un accès de plain-pied/semi, d'une porte sectionnelle motorisable (4 m x 4,5 m), d'une porte piéton avec sortie de secours, d'une arrivée d'eau, d'une évacuation, d'un compteur Linky individuel et d'une alimentation électrique en 230 V (triphasé possible). La mezzanine est prévue pour des charges légères, avec une hauteur sous mezzanine de 2,88 m. Le bien dispose également de 2 à 3 places de stationnement extérieures. Idéal pour implanter votre activité dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. .Cellules d'activités neuves .Lot brut de béton, fluides en attente. .Mezzanine .Porte sectionnelle 4m X 4m .Parc sécurisé .Stationnements : 3 places de parking Surface RDC : 102 m² Situation/Transports : Autoroute A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC