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  • Ground
  • 1,048 SF
  • 6 Years
  • $30.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.57 CAD/SF/MO HT-HC $32,290 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 1,074 SF
  • 6 Years
  • $30.08 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 1,169 SF
  • 6 Years
  • $30.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.53 CAD/SF/MO HT-HC $35,519 CAD/YR HT-HC $2,960 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 1,274 SF
  • 6 Years
  • $30.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.53 CAD/SF/MO HT-HC $38,748 CAD/YR HT-HC $3,229 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste Lot 201
  • 2,381 SF
  • 6 Years
  • $28.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $67,809 CAD/YR HT-HC $5,651 CAD/MO HT-HC
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  • Now
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste Lot 202
  • 2,636 SF
  • 6 Years
  • $28.79 CAD/SF/YR HT-HC $2.40 CAD/SF/MO HT-HC $75,882 CAD/YR HT-HC $6,323 CAD/MO HT-HC
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  • Now
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste Lot 101
  • 2,381 SF
  • 6 Years
  • $28.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $67,809 CAD/YR HT-HC $5,651 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste Lot 102
  • 2,636 SF
  • 6 Years
  • $28.79 CAD/SF/YR HT-HC $2.40 CAD/SF/MO HT-HC $75,882 CAD/YR HT-HC $6,323 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 1,048 SF 6 Years $30.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.57 CAD/SF/MO HT-HC $32,290 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 1,074 SF 6 Years $30.08 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 1,169 SF 6 Years $30.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.53 CAD/SF/MO HT-HC $35,519 CAD/YR HT-HC $2,960 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 1,274 SF 6 Years $30.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.53 CAD/SF/MO HT-HC $38,748 CAD/YR HT-HC $3,229 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste Lot 201 2,381 SF 6 Years $28.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $67,809 CAD/YR HT-HC $5,651 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste Lot 202 2,636 SF 6 Years $28.79 CAD/SF/YR HT-HC $2.40 CAD/SF/MO HT-HC $75,882 CAD/YR HT-HC $6,323 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste Lot 101 2,381 SF 6 Years $28.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $67,809 CAD/YR HT-HC $5,651 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste Lot 102 2,636 SF 6 Years $28.79 CAD/SF/YR HT-HC $2.40 CAD/SF/MO HT-HC $75,882 CAD/YR HT-HC $6,323 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
1,048 SF
Term
6 Years
Rental Rate
$30.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.57 CAD/SF/MO HT-HC $32,290 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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-
Available
Now

Ground

Size
1,074 SF
Term
6 Years
Rental Rate
$30.08 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Now

Ground

Size
1,169 SF
Term
6 Years
Rental Rate
$30.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.53 CAD/SF/MO HT-HC $35,519 CAD/YR HT-HC $2,960 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Now

Ground

Size
1,274 SF
Term
6 Years
Rental Rate
$30.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.53 CAD/SF/MO HT-HC $38,748 CAD/YR HT-HC $3,229 CAD/MO HT-HC
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Office
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1st Floor, Ste Lot 201

Size
2,381 SF
Term
6 Years
Rental Rate
$28.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $67,809 CAD/YR HT-HC $5,651 CAD/MO HT-HC
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Office
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1st Floor, Ste Lot 202

Size
2,636 SF
Term
6 Years
Rental Rate
$28.79 CAD/SF/YR HT-HC $2.40 CAD/SF/MO HT-HC $75,882 CAD/YR HT-HC $6,323 CAD/MO HT-HC
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Office
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2nd Floor, Ste Lot 101

Size
2,381 SF
Term
6 Years
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$28.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $67,809 CAD/YR HT-HC $5,651 CAD/MO HT-HC
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Office
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2nd Floor, Ste Lot 102

Size
2,636 SF
Term
6 Years
Rental Rate
$28.79 CAD/SF/YR HT-HC $2.40 CAD/SF/MO HT-HC $75,882 CAD/YR HT-HC $6,323 CAD/MO HT-HC
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Office
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Size 1,048 SF
Term 6 Years
Rental Rate $30.82 CAD/SF/YR HT-HC
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Ground

Size 1,074 SF
Term 6 Years
Rental Rate $30.08 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Size 1,169 SF
Term 6 Years
Rental Rate $30.37 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Term 6 Years
Rental Rate $30.41 CAD/SF/YR HT-HC
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1st Floor, Ste Lot 201

Size 2,381 SF
Term 6 Years
Rental Rate $28.48 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Available Now

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste Lot 202

Size 2,636 SF
Term 6 Years
Rental Rate $28.79 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
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  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
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2nd Floor, Ste Lot 101

Size 2,381 SF
Term 6 Years
Rental Rate $28.48 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor, Ste Lot 102

Size 2,636 SF
Term 6 Years
Rental Rate $28.79 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
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  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées. Stationnements possibles BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m² MALSH Realty propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées. Stationnements possibles SAINT ETIENNE LA TERRASSE Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel. 1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés. Prestations Dalle béton cirée Huisseries aluminium Stores brise lumière Sanitaires communs normes PMR Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot 14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble). Situation/Transports : Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la location : Stationnements inclus dans le prix de location

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38900889

  • Date on Market: 2025-12-25

  • Last Updated:

  • Address: 42000 Saint-Étienne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 244,85 Immédiate 191,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 532,16 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 102
2 Bureaux 221,21 Immédiate 189,86 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 486,33 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 101
1 Bureaux 244,85 Immédiate 191,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 532,16 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 202
1 Bureaux 221,21 Immédiate 189,86 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 486,33 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 201
RDC Bureaux 118,37 Immédiate 202,75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 108,64 Immédiate 202,5 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 99,74 Immédiate 200,52 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 97,35 Immédiate 205,44 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 356,22 m²
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