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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux A VENDRE ou A LOUER - Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Chateaucreux - 804 m² divisibles en 2 avec parkings MALSH Realty & Property propose à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF Grand open space Quelques bureaux fermés 1 Grande salle de réunion Grand coin détente et repas kitchenette Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche Local technique avec baie de brassage Prestations Immeuble très lumineux Menuiseries aluminium avec stores Ascenseur Sol moquette Faux Plafonds dalles avec luminaires leds Climatisation réversible Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Autoroute A72 Sortie Le Soleil Tram Lignes 1 et 3 Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux Conditions particulières à la vente : Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux Conditions particulières à la location : Le loyer des parkings est inclus dans le loyer global, le chauffage, l'entretien de la copropriété et l'impôt foncier sont compris dans les charges

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B1-1 et B1-2
  • 4,316 SF
  • Office
  • $1,356,216 CAD ($314.23 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 20.00% of sale price
  • Unit B2-1 et B2-2
  • 4,337 SF
  • Office
  • $1,356,221 CAD ($312.71 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 20.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B1-1 et B1-2 4,316 SF Office $1,356,216 CAD ($314.23 CAD/SF) -
Unit B2-1 et B2-2 4,337 SF Office $1,356,221 CAD ($312.71 CAD/SF) -

Unit B1-1 et B1-2

Unit Size
4,316 SF
Condo Use
Office
Price
$1,356,216 CAD ($314.23 CAD/SF)
NOI
-

Unit B2-1 et B2-2

Unit Size
4,337 SF
Condo Use
Office
Price
$1,356,221 CAD ($312.71 CAD/SF)
NOI
-

Unit B1-1 et B1-2

Unit Size 4,316 SF
Condo Use Office
Price $1,356,216 CAD ($314.23 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 20.00% of sale price

Unit B2-1 et B2-2

Unit Size 4,337 SF
Condo Use Office
Price $1,356,221 CAD ($312.71 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 20.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,356,216 CAD
Unit Size 4,316 - 4,337 SF
No. Units 2
Total Building Size 8,654 SF
Property Type Office
  • Listing ID: 39188568

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 42100 Saint-Étienne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 403 Immédiate 176,08 HT/HC/m²/an 54,6 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 084,37 m² HD 54,6 m²/an HT TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance B2-1 et B2-2
1 Bureaux 401 Immédiate 176,08 HT/HC/m²/an 54,6 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 094,76 m² HD 54,6 m²/an HT TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance B1-1 et B1-2
Sous-Sol Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 12 000 place HD TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 804 m²
8
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