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69190 Saint-Fons 1,797 - 5,704 SF Office Condo Units Offered at $1,823,843 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Certification BREEAM VeryGood
- Immeuble bas carbone
- Accès TER et tramway proche
Executive Summary
Situé au cœur de la Vallée de la Chimie à Saint-Fons, ce programme neuf se distingue par son architecture moderne et durable, intégrant des matériaux bas carbone et répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM VeryGood, garantissant performance énergétique et confort d’utilisation. Son implantation stratégique offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare TER, du futur tramway T10 et des principaux axes autoroutiers, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. Les parties communes sont conçues pour offrir des prestations de qualité, incluant contrôle d’accès, surveillance vidéo, ascenseurs et espaces extérieurs aménagés. L’environnement tertiaire est dynamique et innovant, favorisant l’implantation d’activités à forte valeur ajoutée.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | A |
| Property Type | Office | Floors | 5 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 5 |
Amenities
- Fenced Lot
- Fully Carpeted
- Air Conditioning
9 Units Available
Unit C LABO
| Unit Size | 4,294 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,541,766 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.05 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 4,294 SF |
| Price | $1,541,766 CAD |
| Price Per SF | $359.05 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit D LABO
| Unit Size | 5,704 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $2,047,960 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.04 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,704 SF |
| Price | $2,047,960 CAD |
| Price Per SF | $359.04 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit C1
| Unit Size | 5,080 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,823,843 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.02 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,080 SF |
| Price | $1,823,843 CAD |
| Price Per SF | $359.02 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit D1
| Unit Size | 5,155 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,852,469 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.35 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,155 SF |
| Price | $1,852,469 CAD |
| Price Per SF | $359.35 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit C2
| Unit Size | 5,177 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,858,620 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.01 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,177 SF |
| Price | $1,858,620 CAD |
| Price Per SF | $359.01 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit D2
| Unit Size | 5,231 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,877,940 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.00 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,231 SF |
| Price | $1,877,940 CAD |
| Price Per SF | $359.00 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit C3
| Unit Size | 5,263 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,889,533 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.02 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,263 SF |
| Price | $1,889,533 CAD |
| Price Per SF | $359.02 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit D Attique
| Unit Size | 1,797 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $645,300 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.10 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,797 SF |
| Price | $645,300 CAD |
| Price Per SF | $359.10 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unit D3
| Unit Size | 5,306 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,904,989 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $359.03 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,306 SF |
| Price | $1,904,989 CAD |
| Price Per SF | $359.03 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Sale Notes
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
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"69190 Saint-Fons"
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