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69230 Saint-Genis-Laval 3,498 - 4,337 SF Flex Condo Units Offered at $928,272 CAD Per Unit
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Parc d'activités neuf
- Mixte local d'activités et de bureaux
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a new business park at the heart of the La Mouche industrial zone in Saint-Genis-Laval, this property offers immediate access to the A450 and A7 highways. The building is designed with a steel frame structure, insulated and waterproofed steel panel roofing, and vertical lacquered metal cladding on the façades. It features 9 sectional industrial doors, natural zenithal lighting, and a smoke extraction system compliant with regulations. The premises are suitable for light industrial and artisanal activities.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Flex | Floors | 2 |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
AMENITIES
- Storage Space
3 UNITS AVAILABLE
Unit B6
| Unit Size | 4,337 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $928,272 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $214.04 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 4,337 SF |
| Price | $928,272 CAD |
| Price Per SF | $214.04 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces cellules d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location, offrent des surfaces modulables allant de 324,9 m² à 1 052,8 m². Chaque lot comprend une mezzanine de stockage, une porte sectionnelle motorisée, des WC suspendus et des douches. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins. La hauteur libre est de 6 mètres, avec une charge au sol de 2 T/m² au rez-de-chaussée. L'éclairage intérieur est assuré par des LED triphasées avec tarif bleu (36KVA).
SALE NOTES
A vendre 571 073,00
Unit C8
| Unit Size | 3,498 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $928,272 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $265.37 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 3,498 SF |
| Price | $928,272 CAD |
| Price Per SF | $265.37 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces cellules d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location, offrent des surfaces modulables allant de 324,9 m² à 1 052,8 m². Chaque lot comprend une mezzanine de stockage, une porte sectionnelle motorisée, des WC suspendus et des douches. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins. La hauteur libre est de 6 mètres, avec une charge au sol de 2 T/m² au rez-de-chaussée. L'éclairage intérieur est assuré par des LED triphasées avec tarif bleu (36KVA).
SALE NOTES
A vendre 571 073,00
Unit C9
| Unit Size | 3,498 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $928,272 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $265.37 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 3,498 SF |
| Price | $928,272 CAD |
| Price Per SF | $265.37 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces cellules d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location, offrent des surfaces modulables allant de 324,9 m² à 1 052,8 m². Chaque lot comprend une mezzanine de stockage, une porte sectionnelle motorisée, des WC suspendus et des douches. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins. La hauteur libre est de 6 mètres, avec une charge au sol de 2 T/m² au rez-de-chaussée. L'éclairage intérieur est assuré par des LED triphasées avec tarif bleu (36KVA).
SALE NOTES
A vendre 571 073,00
Presented by
"69230 Saint-Genis-Laval"
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