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69230 Saint-Genis-Laval 936 - 10,021 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Commune dynamique de la métropole lyonnaise
- Secteur attractif pour les entreprises grâce à sa localisation et ses services
- Accès rapide à l’A450
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Agency Fee: 2.00% of annual rent
-
Property Tax: $0.82 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $6,602 CAD/YR $550.15 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,021 SF of adjacent space
- Security System
- Plug & Play
- Smoke Detector
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,938 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 14’5”
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Espaces lumineux et facilement aménageables
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Agency Fee: 2.00% of annual rent
-
Property Tax: $7.05 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $6,602 CAD/YR $550.15 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,021 SF of adjacent space
- Security System
- Plug & Play
- Smoke Detector
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,938 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 14’5”
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Espaces lumineux et facilement aménageables
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Agency Fee: 2.00% of annual rent
-
Property Tax: $6.67 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $6,602 CAD/YR $550.15 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,021 SF of adjacent space
- Security System
- Plug & Play
- Smoke Detector
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,938 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 14’5”
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Espaces lumineux et facilement aménageables
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - RDC | 8,094 SF | 3/6/9 | $11.59 CAD/SF/YR HT-HC $0.97 CAD/SF/MO HT-HC $93,815 CAD/YR HT-HC $7,818 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - RDC | 936 SF | 3/6/9 | $11.59 CAD/SF/YR HT-HC $0.97 CAD/SF/MO HT-HC $10,854 CAD/YR HT-HC $904.46 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor - R+1 | 990 SF | 3/6/9 | $11.59 CAD/SF/YR HT-HC $0.97 CAD/SF/MO HT-HC $11,477 CAD/YR HT-HC $956.45 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - RDC
| Size |
| 8,094 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $11.59 CAD/SF/YR HT-HC $0.97 CAD/SF/MO HT-HC $93,815 CAD/YR HT-HC $7,818 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - RDC
| Size |
| 936 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $11.59 CAD/SF/YR HT-HC $0.97 CAD/SF/MO HT-HC $10,854 CAD/YR HT-HC $904.46 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor - R+1
| Size |
| 990 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $11.59 CAD/SF/YR HT-HC $0.97 CAD/SF/MO HT-HC $11,477 CAD/YR HT-HC $956.45 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - RDC
| Size | 8,094 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$11.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Agency Fee: 2.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.82 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $6,602 CAD/YR $550.15 CAD/MO
- Includes 1,938 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,021 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Plug & Play
- Finished Ceilings: 14’5”
- Smoke Detector
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Espaces lumineux et facilement aménageables
Ground - RDC
| Size | 936 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$11.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Agency Fee: 2.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $7.05 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $6,602 CAD/YR $550.15 CAD/MO
- Includes 1,938 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,021 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Plug & Play
- Finished Ceilings: 14’5”
- Smoke Detector
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Espaces lumineux et facilement aménageables
1st Floor - R+1
| Size | 990 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$11.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Agency Fee: 2.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $6.67 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $6,602 CAD/YR $550.15 CAD/MO
- Includes 1,938 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,021 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Plug & Play
- Finished Ceilings: 14’5”
- Smoke Detector
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Espaces lumineux et facilement aménageables
PROPERTY OVERVIEW
Located in Saint-Genis-Laval, this 933 m² business space will be available for lease starting in September. Its layout offers great flexibility, with a ceiling height of approximately 4 meters over 400 m² and 6 meters for the remaining area. It features a sectional door measuring 4 x 4 meters and a sliding door for easy access. The space is equipped with fiber optic internet, RJ45 cabling, and a patch panel, ensuring optimal connectivity. Additional amenities include a meeting room, locker rooms, and an outdoor parking lot with 10 spaces. Ideally situated near the A450 highway and served by bus lines 12 and 17, the property offers quick access to nearby shops and restaurants. Feel free to contact us for more information. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9 years - Notice period: 6 months - Tax: VAT applicable - Index: ILAT - Indexation: Annual, effective date - Security deposit: 3 months (excl. VAT/excl. charges) - Rent and charges: Quarterly, paid in advance
PROPERTY FACTS
Presented by
"69230 Saint-Genis-Laval"
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