69230 Saint-Genis-Laval 5,242 SF of Flex Space Available

SITUATION - DESSERTE 69230 ST GENIS LAVAL A proximité de l’arrêt « La mouche » desservi par les bus 18, 15, « Charbinat » par les bus C7, bus 17 ________________________________________________________________________________ SURFACES Sur son terrain d’environ 1 100 m² Un local commercial d'une surface de 487 m² situé au RDC (environ 366 m² ) 1 étage (environ 112 m²) Ainsi qu’un garage de 20 m² en extérieur ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Localavec 3 portes sectionnelles dont une avec 2 quais (avec niveleur manuel) Petite aire de lavage et Bascule jusqu’à 1,5 T Un RDC aménagé : - 2 chambres froides dont une à froid négatif (-20 possible) /- un stockage - un local technique / - un vestiaire avec une douche / sanitaire Un étage comprenant des bureaux climatisés, un réfectoire, des archives. Garage : avec cuve de 12 000 litres à 2 compartiments Gasoil (10 000 l) et fuel domestique (2000 l) ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER : 33 600 € HT/an CHARGES : charges réelles TAXE FONCIERE : 2774 € TOM : 356 € HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1200 € TTC ETAT DES LIEUX : 1461 € ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68